Постановление администрации города Владимира от 16.04.2014 N 1413 "Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений , включенных в состав муниципальной казны города Владимира, о внесении изменения в постановление администрации города Владимира от 21.04.2011 N 257 и признании утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2014 г. № 1413
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЗДАНИЙ), ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ГОРОДА ВЛАДИМИРА, О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ОТ 21.04.2011 № 257
И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ
В соответствии со статьями 124, 125, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о муниципальной казне города Владимира (приложение № 12 к Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденному решением Владимирского городского Совета народных депутатов города Владимира от 24.10.2002 № 170), в целях обеспечения сохранности недвижимого имущества, включенного в состав муниципальной казны города Владимира, постановляю:
1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира, согласно приложению.
2. Определить управление муниципальным имуществом г. Владимира главным распорядителем средств бюджета города по оплате расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира.
3. Внести изменение в постановление администрации города Владимира от 21.04.2011 № 257 "О внесении изменений в некоторые постановления главы города Владимира", признав пункт 3 утратившим силу.
4. Признать утратившими силу:
1) постановление главы города Владимира от 27.12.2010 № 4907 "Об утверждении Порядка финансирования из бюджета города расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны";
2) постановление администрации города Владимира от 22.03.2012 № 1216 "О внесении изменений в постановление главы города Владимира от 27.12.2010 № 4907 "Об утверждении Порядка финансирования из бюджета города расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны";
3) постановление администрации города Владимира от 17.08.2012 № 3526 "О внесении изменений в постановление главы города Владимира от 27.12.2010 № 4907 "Об утверждении Порядка финансирования из бюджета города расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны".
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.
6. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Гарева В.А.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 16.04.2014 № 1413
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ
НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ), ВКЛЮЧЕННЫХ
В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 124, 125, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и устанавливает единый подход к оплате расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира (далее - неиспользуемые нежилые помещения), а также на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях.
В целях настоящего Порядка:
а) к неиспользуемым нежилым помещениям относятся нежилые помещения (здания), включенные в состав муниципальной казны, которые по различным причинам не переданы во владение и (или) пользование физическим либо юридическим лицам;
б) расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений включают в себя плату за отопление и газоснабжение на отопление неиспользуемых нежилых помещений и плату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), плату за содержание и ремонт неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (нежилом здании).
2. Финансовое обеспечение расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений, проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города.
Расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений, возникшие до 01 октября предшествующего года, в текущем финансовом году за счет средств бюджета города не возмещаются.
3. Управление муниципальным имуществом г. Владимира (далее - УМИ г. Владимира) является главным распорядителем средств, выделяемых из бюджета города на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений.
4. За счет средств бюджета города оплачиваются:
- расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений в период с даты их освобождения или передачи в муниципальную собственность до даты передачи помещения во владение и (или) пользование или прекращения права муниципальной собственности;
- расходы на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях.
5. Расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений оплачиваются:
- управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным потребительским кооперативам (далее - товарищество, кооператив), осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых имеются неиспользуемые нежилые помещения, либо действующим по их поручению платежным агентам или банковским платежным агентам;
- организациям, осуществляющим управление нежилыми зданиями, в которых имеются неиспользуемые нежилые помещения;
- ресурсоснабжающим организациям, оказывающим коммунальные услуги, либо действующим по их поручению платежным агентам или банковским платежным агентам.
6. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений производится после заключения между УМИ г. Владимира и организациями, указанными в пункте 5 Порядка (далее - Получатели средств), договора о возмещении расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (далее - договор).
Основанием для оплаты расходов на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг является договор на оказание услуг, заключенный УМИ г. Владимира с организацией, которой в установленном порядке предоставлено право поверки, паспортизации и клеймения приборов учета тепловой энергии, акт оказанных услуг и счет-фактура.
7. Для заключения договора Получатели средств предоставляют в УМИ г. Владимира заявление в произвольной форме с указанием реквизитов юридического лица и банковских реквизитов с приложением документов, перечисленных в пункте 8 Порядка.
8. Получатели средств ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, предоставляют в УМИ г. Владимира:
- реестр неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира (приложение № 1 к Порядку);
- расчет оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (нежилых зданиях) (приложение № 2 к Порядку), согласованный с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее - Управление ЖКХ) в части расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах;
- расчет оплаты расходов на коммунальные услуги по неиспользуемым нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах (приложение № 3 к Порядку), согласованный с Управлением ЖКХ;
- расчет оплаты расходов на отопление (газоснабжение на отопление) неиспользуемых нежилых помещений, включенных в состав муниципальной казны, расположенных в нежилых зданиях (приложение № 4 к Порядку);
- заверенные руководителем организации и ее печатью копии документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом (нежилым зданием) (договор управления, судебные решения, иные документы), - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений;
- заверенные руководителем организации и ее печатью копии решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (нежилом здании) или органов управления товарищества, кооператива об установлении размеров платы за содержание и ремонт помещений (при наличии) - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений;
- заверенные руководителем организации и ее печатью копии счетов-фактур ресурсоснабжающих организаций за поставленные коммунальные ресурсы за отчетный месяц;
- счет или счет-фактуру за коммунальные услуги и (или) содержание неиспользуемых нежилых помещений с указанием реквизитов для перечисления средств;
- заверенную руководителем организации и ее печатью копию договора, заключенного между управляющей организацией, товариществом, кооперативом и платежным агентом или банковским платежным агентом, - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, платежному агенту или банковскому платежному агенту, действующему по поручению управляющей организации, товарищества, кооператива;
- заверенные руководителем организации и ее печатью копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или членов товарищества, кооператива о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и копию договора между ресурсоснабжающей организацией и платежным агентом или банковским платежным агентом в случае внесения платы за коммунальные услуги через указанных ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов - для оплаты коммунальных услуг, предоставленных в неиспользуемых нежилых помещениях, ресурсоснабжающей организации либо платежному агенту или банковскому платежному агенту, действующему по ее поручению;
- документы, подтверждающие расчет расходов за коммунальные услуги.
9. Расходы на оплату коммунальных услуг по неиспользуемым нежилым помещениям рассчитываются исходя из количества дней, в течение которых помещение не использовалось, тарифов, утвержденных департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области, и объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из:
- нормативов потребления коммунальных услуг для населения - в отношении коммунальных услуг по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах;
- расчета, произведенного по формуле согласно приложению № 4 к Порядку, - в отношении коммунальных услуг по отоплению нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях.
10. Расходы на содержание неиспользуемых нежилых помещений рассчитываются исходя из общей площади помещения, количества дней, в течение которых помещение не использовалось, и размера платы за содержание и ремонт помещения, установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (нежилом здании) или органов управления товарищества, кооператива или уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, но не выше размера платы, установленной муниципальным правовым актом.
11. УМИ г. Владимира при получении документов, указанных в пункте 8 Порядка, проводит их проверку в течение 5 рабочих дней.
При наличии замечаний документы возвращаются Получателю средств с указанием причины возврата. Получатель средств в течение 10 рабочих дней устраняет допущенные нарушения и представляет документы в УМИ г. Владимира.
При отсутствии замечаний по предоставленным документам УМИ г. Владимира осуществляет оплату расходов за неиспользуемые нежилые помещения в сроки и порядке, предусмотренные в договоре.
12. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
13. В случае выявления факта необоснованности суммы оплаченных расходов, Получатели средств обязаны вернуть в бюджет города излишне полученные средства в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
14. УМИ г. Владимира ежеквартально, в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет главе администрации города реестр неиспользуемых муниципальных нежилых помещений с указанием причин неиспользования с целью согласования предложений по их дальнейшему содержанию за счет средств бюджета города или принятия решения о дальнейшем использовании.
Приложение № 1
к Порядку
СОГЛАСОВАНО
Начальник УМИ г. Владимира
_____________________________
"____" ______________ 20__ г.
РЕЕСТР
неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных
в состав муниципальной казны города Владимира, за период
с ____________ по ____________
Наименование организации __________________________________________________
№ п/п
Адрес неиспользуемого нежилого помещения (здания)
Площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Этаж, на котором расположено помещение; номер(а) помещения(й) на поэтажном плане
Дата освобождения нежилого помещения (передачи многоквартирного жилого дома в управление)
Дата и основание передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование, в собственность третьих лиц
Руководитель организации ___________ _____________________________ (Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер __________________ _____________________________ (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений,
расположенных в многоквартирных домах (нежилых зданиях),
за период с ____________ по____________
Наименование организации __________________________________________________
N
п/п
Адрес неиспользуемого нежилого помещения
Общая площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Дата освобождения нежилого помещения
Дата передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование
Количество расчетных месяцев, дней
Размер платы за содержание и ремонт помещения, в месяц, руб./кв. м
Сумма расходов, руб. гр. 3 x гр. 7 x гр. 12(13)
установленной муниципальным правовым актом
установленной решением общего собрания собственников помещений
1
2
3
5
6
7
12
13
14
ИТОГО:
Руководитель организации ________ _______________ СОГЛАСОВАНО*
М.П. (Ф.И.О.) Начальник Управления ЖКХ
Главный бухгалтер _______________ _______________ _________ ______________
(Ф.И.О.) М.П. (Ф.И.О.)
________________________
* Расчет согласовывается с Управлением ЖКХ в части расходов на
содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в
многоквартирных домах.
Приложение № 3
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на коммунальные услуги по неиспользуемым нежилым
помещениям, расположенным в многоквартирных домах,
за период с ____________ по____________
Наименование организации __________________________________________________
N
п/п
Адрес неиспользуемого нежилого помещения
Общая площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Дата освобождения нежилого помещения
Дата передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование
Количество расчетных месяцев, дней
Расходы на коммунальные услуги
Вид коммунальной услуги (отопление, газоснабжение на отопление, горячее, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроснабжение на общедомовые нужды)
Объем потребления коммунальной услуги по неиспользуемому нежилому помещению по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги за отчетный период, Гкал, кВт/ч, куб. м
Норматив потребления коммунальной услуги в месяц, Гкал/кв.м кВт/ч/кв.м, куб. м/кв. м
Тариф на коммунальную услугу, руб/Гкал, руб/кВТ/ч, руб/куб.м
Сумма расходов, руб., при наличии приборов учета: гр. 10 x гр. 8; при отсутствии приборов учета: гр. 10 x гр. 3 x гр. 6 x гр. 9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО
Руководитель организации ________ _______________ СОГЛАСОВАНО*
М.П. (Ф.И.О.) Начальник Управления ЖКХ
Главный бухгалтер _______________ _______________ _________ ______________
(Ф.И.О.) М.П. (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на отопление (газоснабжение на отопление) неиспользуемых
муниципальных нежилых помещений, включенных в состав
муниципальной казны, расположенных в нежилых зданиях,
за период с _______________ по _________________
№ п/п
Адрес
Площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Дата освобождения нежилого помещения
Дата передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование
Количество расчетных месяцев, дней
Расходы на отопление (газоснабжение на отопление)
Фактический объем потребления тепловой энергии (газа) на отопление неиспользуемого нежилого помещения по показаниям прибора учета за отчетный период, Гкал (куб. м)
Расчетный объем потребления тепловой энергии (газа) на отопление неиспользуемого нежилого помещения при отсутствии приборов учета за отчетный период, Гкал* (куб. м) **
Тариф на тепловую энергию (газ), руб./Гкал (руб./куб. м)
Сумма расходов (руб.), при наличии приборов учета: гр. 8 x гр. 10; при отсутствии приборов учета: гр. 9 x гр. 10
Общая
Отапливаемая
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО:
Руководитель организации _______ _____________ СОГЛАСОВАНО*
М.П. (Ф.И.О.) Начальник УМИ г. Владимира
Главный бухгалтер ______________ _____________ __________ _______________
(Ф.И.О.) М.П. (Ф.И.О.)
________________________
* Определяется по формуле: Q = qпр x (Твн - Тс) / (Твн - Тр) x 24 час.
x n, где:
qпр - расчетная часовая нагрузка на отопление, Гкал/час (определяется
в соответствии с Методикой определения потребности в топливе, электрической
энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и
теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной
Госстроем РФ 12.08.2003 (далее - Методика);
Твн - расчетная температура внутри помещения (определяется в
соответствии с Методикой);
Тс - температура за расчетный период по данным ФГБУ "Владимирский
центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды";
Тр - расчетная температура для проектирования во Владимирской области
(Тр = -28°C согласно СНиП 23-01-99* "Строительная климатология", принятых
постановлением Госстроя РФ от 11.06.1999 № 45);
n - количество дней в расчетный период.
** Определяется расчетным способом, установленным в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации о газоснабжении.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 апреля 2014 г. № 1413
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(ЗДАНИЙ), ВКЛЮЧЕННЫХ В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ
ГОРОДА ВЛАДИМИРА, О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА ОТ 21.04.2011 № 257
И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ НЕКОТОРЫХ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ
В соответствии со статьями 124, 125, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о муниципальной казне города Владимира (приложение № 12 к Положению о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира, утвержденному решением Владимирского городского Совета народных депутатов города Владимира от 24.10.2002 № 170), в целях обеспечения сохранности недвижимого имущества, включенного в состав муниципальной казны города Владимира, постановляю:
1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира, согласно приложению.
2. Определить управление муниципальным имуществом г. Владимира главным распорядителем средств бюджета города по оплате расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира.
3. Внести изменение в постановление администрации города Владимира от 21.04.2011 № 257 "О внесении изменений в некоторые постановления главы города Владимира", признав пункт 3 утратившим силу.
4. Признать утратившими силу:
1) постановление главы города Владимира от 27.12.2010 № 4907 "Об утверждении Порядка финансирования из бюджета города расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны";
2) постановление администрации города Владимира от 22.03.2012 № 1216 "О внесении изменений в постановление главы города Владимира от 27.12.2010 № 4907 "Об утверждении Порядка финансирования из бюджета города расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны";
3) постановление администрации города Владимира от 17.08.2012 № 3526 "О внесении изменений в постановление главы города Владимира от 27.12.2010 № 4907 "Об утверждении Порядка финансирования из бюджета города расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны".
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.
6. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Гарева В.А.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 16.04.2014 № 1413
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ
НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ), ВКЛЮЧЕННЫХ
В СОСТАВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ КАЗНЫ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 124, 125, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и устанавливает единый подход к оплате расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира (далее - неиспользуемые нежилые помещения), а также на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях.
В целях настоящего Порядка:
а) к неиспользуемым нежилым помещениям относятся нежилые помещения (здания), включенные в состав муниципальной казны, которые по различным причинам не переданы во владение и (или) пользование физическим либо юридическим лицам;
б) расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений включают в себя плату за отопление и газоснабжение на отопление неиспользуемых нежилых помещений и плату за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды), плату за содержание и ремонт неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (нежилом здании).
2. Финансовое обеспечение расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений, проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях, осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города.
Расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений, возникшие до 01 октября предшествующего года, в текущем финансовом году за счет средств бюджета города не возмещаются.
3. Управление муниципальным имуществом г. Владимира (далее - УМИ г. Владимира) является главным распорядителем средств, выделяемых из бюджета города на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых муниципальных нежилых помещений.
4. За счет средств бюджета города оплачиваются:
- расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений в период с даты их освобождения или передачи в муниципальную собственность до даты передачи помещения во владение и (или) пользование или прекращения права муниципальной собственности;
- расходы на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг, установленных в неиспользуемых нежилых помещениях.
5. Расходы на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений оплачиваются:
- управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным потребительским кооперативам (далее - товарищество, кооператив), осуществляющим управление многоквартирными домами, в которых имеются неиспользуемые нежилые помещения, либо действующим по их поручению платежным агентам или банковским платежным агентам;
- организациям, осуществляющим управление нежилыми зданиями, в которых имеются неиспользуемые нежилые помещения;
- ресурсоснабжающим организациям, оказывающим коммунальные услуги, либо действующим по их поручению платежным агентам или банковским платежным агентам.
6. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений производится после заключения между УМИ г. Владимира и организациями, указанными в пункте 5 Порядка (далее - Получатели средств), договора о возмещении расходов на коммунальные услуги и содержание неиспользуемых нежилых помещений (далее - договор).
Основанием для оплаты расходов на проведение поверки, паспортизации и клеймения приборов учета коммунальных услуг является договор на оказание услуг, заключенный УМИ г. Владимира с организацией, которой в установленном порядке предоставлено право поверки, паспортизации и клеймения приборов учета тепловой энергии, акт оказанных услуг и счет-фактура.
7. Для заключения договора Получатели средств предоставляют в УМИ г. Владимира заявление в произвольной форме с указанием реквизитов юридического лица и банковских реквизитов с приложением документов, перечисленных в пункте 8 Порядка.
8. Получатели средств ежеквартально до 25 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, предоставляют в УМИ г. Владимира:
- реестр неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных в состав муниципальной казны города Владимира (приложение № 1 к Порядку);
- расчет оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (нежилых зданиях) (приложение № 2 к Порядку), согласованный с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее - Управление ЖКХ) в части расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах;
- расчет оплаты расходов на коммунальные услуги по неиспользуемым нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах (приложение № 3 к Порядку), согласованный с Управлением ЖКХ;
- расчет оплаты расходов на отопление (газоснабжение на отопление) неиспользуемых нежилых помещений, включенных в состав муниципальной казны, расположенных в нежилых зданиях (приложение № 4 к Порядку);
- заверенные руководителем организации и ее печатью копии документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом (нежилым зданием) (договор управления, судебные решения, иные документы), - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений;
- заверенные руководителем организации и ее печатью копии решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (нежилом здании) или органов управления товарищества, кооператива об установлении размеров платы за содержание и ремонт помещений (при наличии) - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений;
- заверенные руководителем организации и ее печатью копии счетов-фактур ресурсоснабжающих организаций за поставленные коммунальные ресурсы за отчетный месяц;
- счет или счет-фактуру за коммунальные услуги и (или) содержание неиспользуемых нежилых помещений с указанием реквизитов для перечисления средств;
- заверенную руководителем организации и ее печатью копию договора, заключенного между управляющей организацией, товариществом, кооперативом и платежным агентом или банковским платежным агентом, - для оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, платежному агенту или банковскому платежному агенту, действующему по поручению управляющей организации, товарищества, кооператива;
- заверенные руководителем организации и ее печатью копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или членов товарищества, кооператива о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям и копию договора между ресурсоснабжающей организацией и платежным агентом или банковским платежным агентом в случае внесения платы за коммунальные услуги через указанных ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов - для оплаты коммунальных услуг, предоставленных в неиспользуемых нежилых помещениях, ресурсоснабжающей организации либо платежному агенту или банковскому платежному агенту, действующему по ее поручению;
- документы, подтверждающие расчет расходов за коммунальные услуги.
9. Расходы на оплату коммунальных услуг по неиспользуемым нежилым помещениям рассчитываются исходя из количества дней, в течение которых помещение не использовалось, тарифов, утвержденных департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области, и объема потребления коммунальных услуг, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из:
- нормативов потребления коммунальных услуг для населения - в отношении коммунальных услуг по нежилым помещениям, расположенным в многоквартирных домах;
- расчета, произведенного по формуле согласно приложению № 4 к Порядку, - в отношении коммунальных услуг по отоплению нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях.
10. Расходы на содержание неиспользуемых нежилых помещений рассчитываются исходя из общей площади помещения, количества дней, в течение которых помещение не использовалось, и размера платы за содержание и ремонт помещения, установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (нежилом здании) или органов управления товарищества, кооператива или уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, но не выше размера платы, установленной муниципальным правовым актом.
11. УМИ г. Владимира при получении документов, указанных в пункте 8 Порядка, проводит их проверку в течение 5 рабочих дней.
При наличии замечаний документы возвращаются Получателю средств с указанием причины возврата. Получатель средств в течение 10 рабочих дней устраняет допущенные нарушения и представляет документы в УМИ г. Владимира.
При отсутствии замечаний по предоставленным документам УМИ г. Владимира осуществляет оплату расходов за неиспользуемые нежилые помещения в сроки и порядке, предусмотренные в договоре.
12. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
13. В случае выявления факта необоснованности суммы оплаченных расходов, Получатели средств обязаны вернуть в бюджет города излишне полученные средства в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
14. УМИ г. Владимира ежеквартально, в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет главе администрации города реестр неиспользуемых муниципальных нежилых помещений с указанием причин неиспользования с целью согласования предложений по их дальнейшему содержанию за счет средств бюджета города или принятия решения о дальнейшем использовании.
Приложение № 1
к Порядку
СОГЛАСОВАНО
Начальник УМИ г. Владимира
_____________________________
"____" ______________ 20__ г.
РЕЕСТР
неиспользуемых муниципальных нежилых помещений (зданий), включенных
в состав муниципальной казны города Владимира, за период
с ____________ по ____________
Наименование организации __________________________________________________
№ п/п
Адрес неиспользуемого нежилого помещения (здания)
Площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Этаж, на котором расположено помещение; номер(а) помещения(й) на поэтажном плане
Дата освобождения нежилого помещения (передачи многоквартирного жилого дома в управление)
Дата и основание передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование, в собственность третьих лиц
Руководитель организации ___________ _____________________________ (Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер __________________ _____________________________ (Ф.И.О.)
Приложение № 2
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на содержание неиспользуемых нежилых помещений,
расположенных в многоквартирных домах (нежилых зданиях),
за период с ____________ по____________
Наименование организации __________________________________________________
N
п/п
Адрес неиспользуемого нежилого помещения
Общая площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Дата освобождения нежилого помещения
Дата передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование
Количество расчетных месяцев, дней
Размер платы за содержание и ремонт помещения, в месяц, руб./кв. м
Сумма расходов, руб. гр. 3 x гр. 7 x гр. 12(13)
установленной муниципальным правовым актом
установленной решением общего собрания собственников помещений
1
2
3
5
6
7
12
13
14
ИТОГО:
Руководитель организации ________ _______________ СОГЛАСОВАНО*
М.П. (Ф.И.О.) Начальник Управления ЖКХ
Главный бухгалтер _______________ _______________ _________ ______________
(Ф.И.О.) М.П. (Ф.И.О.)
________________________
* Расчет согласовывается с Управлением ЖКХ в части расходов на
содержание неиспользуемых нежилых помещений, расположенных в
многоквартирных домах.
Приложение № 3
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на коммунальные услуги по неиспользуемым нежилым
помещениям, расположенным в многоквартирных домах,
за период с ____________ по____________
Наименование организации __________________________________________________
N
п/п
Адрес неиспользуемого нежилого помещения
Общая площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Дата освобождения нежилого помещения
Дата передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование
Количество расчетных месяцев, дней
Расходы на коммунальные услуги
Вид коммунальной услуги (отопление, газоснабжение на отопление, горячее, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроснабжение на общедомовые нужды)
Объем потребления коммунальной услуги по неиспользуемому нежилому помещению по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги за отчетный период, Гкал, кВт/ч, куб. м
Норматив потребления коммунальной услуги в месяц, Гкал/кв.м кВт/ч/кв.м, куб. м/кв. м
Тариф на коммунальную услугу, руб/Гкал, руб/кВТ/ч, руб/куб.м
Сумма расходов, руб., при наличии приборов учета: гр. 10 x гр. 8; при отсутствии приборов учета: гр. 10 x гр. 3 x гр. 6 x гр. 9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО
Руководитель организации ________ _______________ СОГЛАСОВАНО*
М.П. (Ф.И.О.) Начальник Управления ЖКХ
Главный бухгалтер _______________ _______________ _________ ______________
(Ф.И.О.) М.П. (Ф.И.О.)
Приложение № 4
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на отопление (газоснабжение на отопление) неиспользуемых
муниципальных нежилых помещений, включенных в состав
муниципальной казны, расположенных в нежилых зданиях,
за период с _______________ по _________________
№ п/п
Адрес
Площадь неиспользуемого нежилого помещения, кв. м
Дата освобождения нежилого помещения
Дата передачи нежилого помещения во владение и (или) пользование
Количество расчетных месяцев, дней
Расходы на отопление (газоснабжение на отопление)
Фактический объем потребления тепловой энергии (газа) на отопление неиспользуемого нежилого помещения по показаниям прибора учета за отчетный период, Гкал (куб. м)
Расчетный объем потребления тепловой энергии (газа) на отопление неиспользуемого нежилого помещения при отсутствии приборов учета за отчетный период, Гкал* (куб. м) **
Тариф на тепловую энергию (газ), руб./Гкал (руб./куб. м)
Сумма расходов (руб.), при наличии приборов учета: гр. 8 x гр. 10; при отсутствии приборов учета: гр. 9 x гр. 10
Общая
Отапливаемая
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО:
Руководитель организации _______ _____________ СОГЛАСОВАНО*
М.П. (Ф.И.О.) Начальник УМИ г. Владимира
Главный бухгалтер ______________ _____________ __________ _______________
(Ф.И.О.) М.П. (Ф.И.О.)
________________________
* Определяется по формуле: Q = qпр x (Твн - Тс) / (Твн - Тр) x 24 час.
x n, где:
qпр - расчетная часовая нагрузка на отопление, Гкал/час (определяется
в соответствии с Методикой определения потребности в топливе, электрической
энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и
теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения, утвержденной
Госстроем РФ 12.08.2003 (далее - Методика);
Твн - расчетная температура внутри помещения (определяется в
соответствии с Методикой);
Тс - температура за расчетный период по данным ФГБУ "Владимирский
центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды";
Тр - расчетная температура для проектирования во Владимирской области
(Тр = -28°C согласно СНиП 23-01-99* "Строительная климатология", принятых
постановлением Госстроя РФ от 11.06.1999 № 45);
n - количество дней в расчетный период.
** Определяется расчетным способом, установленным в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации о газоснабжении.
------------------------------------------------------------------