Постановление администрации города Владимира от 14.02.2014 N 455 "Об утверждении Порядка оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и признании утратившим силу постановления главы города Владимира от 04.09.2009 N 2667"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2014 г. № 455
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ПРИЗНАНИИ
УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ОТ 04.09.2009 № 2667
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
2. Определить управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира главным распорядителем средств бюджета города по оплате расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3. Признать утратившим силу постановление главы города Владимира от 04.09.2009 № 2667 "Об утверждении Порядка оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилом фонде и коммунальные услуги".
4. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
5. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2014 года.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Комиссарова В.А.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 14.02.2014 № 455
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ
НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и устанавливает единый подход к оплате расходов на коммунальные услуги и содержание жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее - Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств бюджета города на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится:
- организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом;
- ресурсоснабжающим организациям, оказывающим коммунальные услуги;
- казенному предприятию, обеспечивающему предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период до проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании.
3. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится после заключения договора между Управлением ЖКХ и организациями, указанными в п. 2 (далее - Получателями средств).
4. Для заключения договора Получатель средств предоставляет в Управление ЖКХ заявление в произвольной форме с указанием реквизитов юридического лица и его банковских реквизитов с приложением следующих документов:
- реестра незаселенных муниципальных жилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении, согласованного в управлении муниципальным имуществом г. Владимира в части подтверждения площади жилого помещения и муниципальным казенным предприятием "Жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - МКП "ЖКХ") в части подтверждения периода, в течение которого такое помещение было не заселено (приложение № 1 к Порядку);
- расчета оплаты расходов на содержание незаселенных муниципальных жилых помещений, находящихся в управлении (приложение № 2 к Порядку) и (или) расчета оплаты расходов на коммунальные услуги по незаселенным муниципальным жилым помещениям (приложение № 3 к Порядку) с приложением:
а) выписок из лицевых счетов жилых помещений, выписок из домовой книги, справок о регистрации (отсутствии зарегистрированных), свидетельства о регистрации права, передаточных актов;
б) документов, подтверждающих расчет расходов за коммунальные услуги.
Получатели средств, осуществляющие управление многоквартирным домом, в котором имеется незаселенное муниципальное жилое помещение, дополнительно представляют:
- заверенную руководителем копию документа, подтверждающего полномочия по управлению многоквартирным домом (договор управления общим имуществом многоквартирного дома, судебные решения, иные документы);
- заверенную руководителем организации копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на заявленный период.
5. Расчет расходов за содержание незаселенных муниципальных жилых помещений осуществляется исходя из установленного размера платы для многоквартирного дома, но не выше размера платы, установленной муниципальным правовым актом для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в таком многоквартирном доме и предоставляется в Управление ЖКХ ежеквартально.
6. Расчет расходов на коммунальные услуги незаселенных муниципальных жилых помещений осуществляется исходя из объема потребления, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг для населения и тарифов, утвержденных департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области.
7. Начальной датой периода расчета является дата освобождения помещения или дата принятия многоквартирного дома в управление, конечной - дата передачи ее по договору найма или прекращение права муниципальной собственности на такое помещение по иным основаниям.
8. Датой признания помещения освободившимся является:
- в случае освобождения помещения - дата снятия нанимателя(ей) с регистрационного учета (по причине выезда, по решению суда, в случае смерти и др.);
- в случае признания нанимателя(ей) безвестно отсутствующим - дата вступления в силу решения суда о признании нанимателя безвестно отсутствующим;
- для вводимых в эксплуатацию впервые - дата приема-передачи по передаточному акту.
9. Управление ЖКХ при получении пакета документов, указанных в п. 4, проводит их проверку в течение 5 рабочих дней. При выявлении недостатков пакет документов возвращается с указанием причины возврата.
10. В случае отсутствия претензий к предоставленным документам Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов на коммунальные услуги и содержание муниципального жилого фонда в сроки и порядке, предусмотренные в договоре.
11. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
12. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет города в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
13. Управление ЖКХ ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет главе администрации города Владимира реестр незаселенных муниципальных жилых помещений с указанием причин неиспользования с целью согласования предложений по их дальнейшему содержанию за счет средств бюджета города или принятия решения о дальнейшем использовании.
Приложение № 1
к Порядку
РЕЕСТР
незаселенных муниципальных жилых помещений
в многоквартирных домах, находящихся в управлении
________________________________________________ (наименование организации)
за период ________________________года
N
п/п
Адрес жилого помещения (ул. № дома, № квартиры)
Общая площадь жилого помещения
Документ - основание (подтверждение права муниципальной собственности)
Руководитель организации ______________________________________________
Главный бухгалтер _____________________________________________________
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Начальник управления Руководитель
муниципальным имуществом МКП "ЖКХ" г. Владимира
г. Владимира
__________________________ _______________________________
"___" ____________ 20___ г. "___" ________________ 20___ г.
Приложение № 2
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на содержание незаселенных муниципальных жилых помещений,
находящихся в управлении __________________________________________________
(наименование организации)
за период _________________________ года
№ п/п
Адрес незаселенного жилого помещения
Дата принятия дома в управление
Общая площадь жилого помещения, кв. м
Период, в течение которого помещение не заселено (мес., дней)
Дата и основание передачи муниципального жилого помещения гражданам
Расходы на содержание жилого помещения за расчетный период
Всего расходов к оплате
Улица, № дома
№ квартиры
Плата, установленная для муниципальных жилых помещений, установленная нормативно-правовым актом муниципального образования
Плата, установленная решением собрания собственников (договором управления)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ИТОГО
X
X
X
Руководитель организации ______________________________________________
Главный бухгалтер _____________________________________________________
Приложение № 3
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на коммунальные услуги по незаселенным муниципальным
жилым помещениям, _________________________________________________________
(наименование организации)
за период _________________________ года
№ п/п
Адрес незаселенного жилого помещения
Дата принятия дома в управление
Общая площадь жилого помещения, кв. м
Период, в течение которого помещение незаселено (количество месяцев, календарных дней)
Расходы на коммунальные услуги
Улица, № дома
№ квартиры
Вид коммунальной услуги *
Объем потребления коммунальной услуги незаселенного жилого помещения по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги за отчетный период, Гкал, кВт/ч, куб. м
Норматив потребления коммунальной услуги в месяц, Гкал, кВт/ч, куб. м
Тариф на коммунальную услугу, руб./Гкал, руб./кВт/ч, руб./куб. м
Сумма расходов, руб., при наличии приборов учета: гр. 10 x гр. 8; при отсутствии приборов учета: гр. 10 x гр. 5 x гр. 6 x гр. 9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО
* отопление, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное
водоснабжение на общедомовые нужды, электроснабжение на общедомовые нужды.
Руководитель организации ____________ Главный бухгалтер _____________
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 февраля 2014 г. № 455
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ПРИЗНАНИИ
УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ОТ 04.09.2009 № 2667
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, согласно приложению.
2. Определить управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира главным распорядителем средств бюджета города по оплате расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
3. Признать утратившим силу постановление главы города Владимира от 04.09.2009 № 2667 "Об утверждении Порядка оплаты расходов на содержание незаселенных жилых помещений в муниципальном жилом фонде и коммунальные услуги".
4. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
5. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2014 года.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Комиссарова В.А.
Глава администрации города
А.С.ШОХИН
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 14.02.2014 № 455
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ РАСХОДОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И СОДЕРЖАНИЕ
НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
Порядок оплаты расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), разработан в соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и устанавливает единый подход к оплате расходов на коммунальные услуги и содержание жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
1. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира (далее - Управление ЖКХ) является главным распорядителем средств бюджета города на оплату расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
2. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится:
- организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом;
- ресурсоснабжающим организациям, оказывающим коммунальные услуги;
- казенному предприятию, обеспечивающему предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период до проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании.
3. Оплата расходов на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, производится после заключения договора между Управлением ЖКХ и организациями, указанными в п. 2 (далее - Получателями средств).
4. Для заключения договора Получатель средств предоставляет в Управление ЖКХ заявление в произвольной форме с указанием реквизитов юридического лица и его банковских реквизитов с приложением следующих документов:
- реестра незаселенных муниципальных жилых помещений в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении, согласованного в управлении муниципальным имуществом г. Владимира в части подтверждения площади жилого помещения и муниципальным казенным предприятием "Жилищно-коммунальное хозяйство" (далее - МКП "ЖКХ") в части подтверждения периода, в течение которого такое помещение было не заселено (приложение № 1 к Порядку);
- расчета оплаты расходов на содержание незаселенных муниципальных жилых помещений, находящихся в управлении (приложение № 2 к Порядку) и (или) расчета оплаты расходов на коммунальные услуги по незаселенным муниципальным жилым помещениям (приложение № 3 к Порядку) с приложением:
а) выписок из лицевых счетов жилых помещений, выписок из домовой книги, справок о регистрации (отсутствии зарегистрированных), свидетельства о регистрации права, передаточных актов;
б) документов, подтверждающих расчет расходов за коммунальные услуги.
Получатели средств, осуществляющие управление многоквартирным домом, в котором имеется незаселенное муниципальное жилое помещение, дополнительно представляют:
- заверенную руководителем копию документа, подтверждающего полномочия по управлению многоквартирным домом (договор управления общим имуществом многоквартирного дома, судебные решения, иные документы);
- заверенную руководителем организации копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на заявленный период.
5. Расчет расходов за содержание незаселенных муниципальных жилых помещений осуществляется исходя из установленного размера платы для многоквартирного дома, но не выше размера платы, установленной муниципальным правовым актом для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в таком многоквартирном доме и предоставляется в Управление ЖКХ ежеквартально.
6. Расчет расходов на коммунальные услуги незаселенных муниципальных жилых помещений осуществляется исходя из объема потребления, определяемого по приборам учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг для населения и тарифов, утвержденных департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области.
7. Начальной датой периода расчета является дата освобождения помещения или дата принятия многоквартирного дома в управление, конечной - дата передачи ее по договору найма или прекращение права муниципальной собственности на такое помещение по иным основаниям.
8. Датой признания помещения освободившимся является:
- в случае освобождения помещения - дата снятия нанимателя(ей) с регистрационного учета (по причине выезда, по решению суда, в случае смерти и др.);
- в случае признания нанимателя(ей) безвестно отсутствующим - дата вступления в силу решения суда о признании нанимателя безвестно отсутствующим;
- для вводимых в эксплуатацию впервые - дата приема-передачи по передаточному акту.
9. Управление ЖКХ при получении пакета документов, указанных в п. 4, проводит их проверку в течение 5 рабочих дней. При выявлении недостатков пакет документов возвращается с указанием причины возврата.
10. В случае отсутствия претензий к предоставленным документам Управление ЖКХ осуществляет оплату расходов на коммунальные услуги и содержание муниципального жилого фонда в сроки и порядке, предусмотренные в договоре.
11. Получатель средств несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.
12. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации, полученные средства считаются необоснованно полученными и подлежат возврату в бюджет города в сроки и в порядке, предусмотренные договором.
13. Управление ЖКХ ежеквартально в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, предоставляет главе администрации города Владимира реестр незаселенных муниципальных жилых помещений с указанием причин неиспользования с целью согласования предложений по их дальнейшему содержанию за счет средств бюджета города или принятия решения о дальнейшем использовании.
Приложение № 1
к Порядку
РЕЕСТР
незаселенных муниципальных жилых помещений
в многоквартирных домах, находящихся в управлении
________________________________________________ (наименование организации)
за период ________________________года
N
п/п
Адрес жилого помещения (ул. № дома, № квартиры)
Общая площадь жилого помещения
Документ - основание (подтверждение права муниципальной собственности)
Руководитель организации ______________________________________________
Главный бухгалтер _____________________________________________________
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Начальник управления Руководитель
муниципальным имуществом МКП "ЖКХ" г. Владимира
г. Владимира
__________________________ _______________________________
"___" ____________ 20___ г. "___" ________________ 20___ г.
Приложение № 2
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на содержание незаселенных муниципальных жилых помещений,
находящихся в управлении __________________________________________________
(наименование организации)
за период _________________________ года
№ п/п
Адрес незаселенного жилого помещения
Дата принятия дома в управление
Общая площадь жилого помещения, кв. м
Период, в течение которого помещение не заселено (мес., дней)
Дата и основание передачи муниципального жилого помещения гражданам
Расходы на содержание жилого помещения за расчетный период
Всего расходов к оплате
Улица, № дома
№ квартиры
Плата, установленная для муниципальных жилых помещений, установленная нормативно-правовым актом муниципального образования
Плата, установленная решением собрания собственников (договором управления)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ИТОГО
X
X
X
Руководитель организации ______________________________________________
Главный бухгалтер _____________________________________________________
Приложение № 3
к Порядку
РАСЧЕТ
оплаты расходов на коммунальные услуги по незаселенным муниципальным
жилым помещениям, _________________________________________________________
(наименование организации)
за период _________________________ года
№ п/п
Адрес незаселенного жилого помещения
Дата принятия дома в управление
Общая площадь жилого помещения, кв. м
Период, в течение которого помещение незаселено (количество месяцев, календарных дней)
Расходы на коммунальные услуги
Улица, № дома
№ квартиры
Вид коммунальной услуги *
Объем потребления коммунальной услуги незаселенного жилого помещения по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги за отчетный период, Гкал, кВт/ч, куб. м
Норматив потребления коммунальной услуги в месяц, Гкал, кВт/ч, куб. м
Тариф на коммунальную услугу, руб./Гкал, руб./кВт/ч, руб./куб. м
Сумма расходов, руб., при наличии приборов учета: гр. 10 x гр. 8; при отсутствии приборов учета: гр. 10 x гр. 5 x гр. 6 x гр. 9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
ИТОГО
* отопление, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, холодное
водоснабжение на общедомовые нужды, электроснабжение на общедомовые нужды.
Руководитель организации ____________ Главный бухгалтер _____________
------------------------------------------------------------------