Решение Совета народных депутатов округа Муром от 28.10.2014 N 617 "Об утверждении Положения "О порядке приватизации жилых помещений на территории муниципального образования округ Муром"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОКРУГА МУРОМ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 617
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета народных депутатов округа Муром
от 25.11.2014 № 639, от 27.01.2015 № 673)
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом округа, Совет народных депутатов округа Муром решил:
1. Утвердить Положение "О порядке приватизации жилых помещений на территории муниципального образования Муром" согласно приложению № 1.
2. Утвердить перечень документов, необходимых для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно приложению № 2.
3. Утвердить в новой редакции формы Договора на передачу квартиры в собственность граждан и Договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан согласно приложению № 3.
4. Считать решение Муромского городского Совета народных депутатов от 29.05.2001 № 434 "Об утверждении Положения "О порядке приватизации жилья на территории г. Мурома", решения Совета народных депутатов округа Муром от 30.07.2002 № 68 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории г. Мурома", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов № 434 от 29.05.2001 г.", от 17.12.2002 № 131 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории округа Муром", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов № 434 от 29.05.2001 г.", от 23.12.2003 № 326 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории округа Муром", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов № 434 от 29.05.2001 года с последующими изменениями", от 28.02.2012 № 159 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории г. Мурома", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов от 29.05.2001 № 434", от 27.05.2014 № 549 "О внесении изменений в решение Муромского городского Совета народных депутатов от 29.05.2001 № 434 "Об утверждении Положения "О порядке приватизации жилья на территории округа Муром" утратившими силу.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по экономической политике и собственности А.В. Фатеева и председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром А.В. Раевского.
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
(п. 6 в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром от 25.11.2014 № 639)
Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ
Председатель Совета
народных депутатов
К.Г.ФЕДУРИН
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 617
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору социального найма.
2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром (далее - муниципальный жилищный фонд), включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на территории округа Муром.
Объектами приватизации являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, а также доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.
3. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз, кроме случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения.
5. Не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилые помещения, признанные в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
6. Основанием для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан служит заявление гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поступившее на имя начальника управления жилищной политики администрации округа Муром.
В заявлении перечисляются все граждане, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и желающие приобрести данное жилое помещение в собственность (общую долевую собственность), с указанием места постоянного жительства в период с 04 июля 1991 года по дату подачи заявления каждого из указанных граждан. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, участвующими в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, и заверяется подписью лица, принявшего данное заявление. Каждый гражданин, подписывающий заявление, подтверждает свое согласие на приобретение занимаемое жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность (общую долевую собственность) либо дает согласие на приобретение указанного жилого помещения в собственность (общую долевую собственность) иным гражданам, имеющим право на приватизацию указанного жилого помещения.
7. Документы, необходимые для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, указаны в приложении № 2 к настоящему решению.
В случае если кто-либо из претендующих на приватизацию жилого помещения членов семьи в период с июля 1991 года на момент подачи заявления имел иное постоянное место жительства в каком-либо населенном пункте на территории РФ, он представляет справку, подтверждающую, что им не приобретено в собственность в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории соответствующего населенного пункта.
8. Заявление и представленные документы рассматриваются на заседаниях комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории округа Муром (далее - комиссия по приватизации и отчуждению жилья), созданной при администрации округа Муром.
9. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и проживающие совместно с гражданами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных граждан, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
10. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
11. Комиссия по приватизации и отчуждению жилья рассматривает поступившее заявление и представленные документы в течение месяца с момента его регистрации и в срок не позднее двух месяцев со дня поступления заявления принимает решение о разрешении приватизации жилого помещения или об отказе в приватизации. Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории округа Муром оформляется протоколом заседания комиссии.
12. На основании решения комиссии по приватизации и отчуждению жилья о разрешении гражданину (гражданам) приватизировать занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципальное бюджетное учреждение округа Муром "Муниципальный жилищный фонд" готовит проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром от 27.01.2015 № 673)
В случае принятия комиссией по приватизации и отчуждению жилья решения об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда выписка из протокола заседания комиссии направляется секретарем комиссии по приватизации и отчуждению жилья заявителю в установленный законом срок.
Основаниями для отказа в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:
- недостоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, в части: наличия полномочий у представителя заявителя, наличия разрешения органов опеки и попечительства, адреса места жительства в период с 04.07.1991;
- непредставление документов, указанных в приложении № 2 к настоящему решению, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, либо предоставление документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- жилое помещение, за приватизацией которого обращается заявитель, не является собственностью муниципального образования округ Муром;
- реализация заявителем права на приватизацию в отношении иного жилого помещения за исключением случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения;
- отсутствие согласия на приватизацию от гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право на приватизацию жилого помещения наряду с заявителем;
- отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;
- наличие вступившего в законную силу решении суда о запрете осуществлять действия по отчуждению жилого помещения, за приватизацией которого обратился заявитель;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, признано в установленном законом порядке несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду.
Решение об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда может быть обжаловано заявителем в установленном законом порядке.
13. Стороной договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от имени муниципального образования округ Муром выступает управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника управления.
Договор составляется не менее чем в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и заверяется печатью управления жилищной политики администрации округа Муром.
В случае передачи гражданам жилого помещения в общую долевую собственность, каждому гражданину - участнику общей долевой собственности предоставляется экземпляр договора. Один экземпляр договора подлежит постоянному хранению в управление жилищной политики администрации округа Муром. Один экземпляр предоставляется в территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
14. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права муниципального образования округ Муром на указанное жилое помещение и права собственности (общей долевой собственности) гражданина (граждан) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
15. По заявлениям граждан (или их представителей) Муромское отделение Владимирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдает справки об использовании гражданином своего права на бесплатную приватизацию в период проживания на территории округа Муром с 04.07.1991, а управление жилищной политики администрации округа Муром - справки о неподписании договора приватизации с 01.09.2002.
16. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от прав третьих лиц жилые помещения в собственность муниципального образования округ Муром.
Порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования округ Муром утверждается решением Совета народных депутатов округа Муром.
17. До 01 февраля 2015 года прием заявлений и документов граждан на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда и деприватизацию, подготовку проектов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан и договоров передачи в собственность муниципального образования округ Муром жилых помещений, приватизированных гражданами, выдачу гражданам заключенных договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан, выдачу справок о неподписании договора приватизации с 01.09.2002 осуществляет муниципальное унитарное предприятие округа Муром "Агентство развития инвестиций, рынка недвижимости и приватизации".
(п. 17 введен решением Совета народных депутатов округа Муром от 27.01.2015 № 673)
Приложение № 2
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 617
ДОКУМЕНТЫ,
НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА НА ПЕРЕДАЧУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме).
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
3. Согласие (или отказ) граждан, имеющих право пользования жилым помещением, на приватизацию данного жилого помещения.
4. Справка органов ЗАГС о перемене имени, отчества, фамилии.
5. Копия свидетельств о рождении гражданина, не достигшего возраста 14 лет.
6. Копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака.
7. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда (договор социального найма).
8. Справка Муромского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о неучастии заявителя в приватизации жилых помещений в период с 04.07.1991 по 01.06.2001.
9. Справка, подтверждающая регистрацию гражданина по месту жительства с 04.07.1991 по настоящее время.
10. Кадастровый паспорт жилого помещения.
11. Справка о неподписании договора приватизации на каждого участника приватизации с 01.09.2002 по настоящее время.
12. Для коммунальных квартир - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Выписка из реестра муниципальной собственности о нахождении жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
Приложение № 3
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 617
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
ДОГОВОР
на передачу квартиры в собственность граждан
Владимирская область, город Муром.
___________________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Муниципальное образование округ Муром Владимирской области, от имени
которого действует управление жилищной политики администрации округа Муром
в лице начальника управления жилищной политики администрации округа Муром,
именуемое в дальнейшем "Округ Муром", и гражданин(е) РФ
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
именуемый(ая, ые) в дальнейшем "Гражданин(е)", действующий(ая, ие) по
договоренности всех совершеннолетних членов семьи согласно заявлению и их
подписям, поставленным в присутствии сотрудника муниципального бюджетного
учреждения округа Муром "Муниципальный жилищный фонд", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
"Округ Муром" передал, а "Гражданин(е)" _______________________________
получил(и) безвозмездно в собственность занимаемую им (ею, ими) квартиру с
кадастровым номером ___________________________ общей площадью ____________
(__________________________) кв. м, расположенную на ___ этаже, находящуюся
по адресу: Владимирская область, г. Муром, _______________________________.
Квартира состоит из ____(___________) комнат, что подтверждается договором
социального найма от ___________ № _______.
В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на
приобретаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации
права в территориальном подразделении органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ к "Гражданину(ам)" переходит доля
в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
находящемся по вышеуказанному адресу. Доля в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности
на указанную выше квартиру.
С содержанием ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", ст. ст. 36 - 48, 153 - 165 Жилищного кодекса РФ гр.
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ ознакомлен(а, ы).
Расходы, связанные с оформлением договора и других необходимых
документов осуществляются за счет гр. _____________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий договор составлен не менее чем в 3 (трех) экземплярах,
имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру выдается каждому из
граждан, приобретающих жилое помещение, один - хранится в управлении
жилищной политики администрации округа Муром, один - предъявляется в
территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья от
_________________ года. Протокол № ______.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
"Округ Муром"
От имени муниципального образования округ Муром Владимирской области
управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника
управления жилищной политики администрации округа Муром
пл. 1100-летия города Мурома, д. 1, г. Муром, Владимирская область.
Подпись: _______________________
"Гражданин(е)"
Владимирская область, г. Муром, ___________________________________________
___________________________________________________________________________
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
ДОГОВОР
на передачу жилого помещения в коммунальной
квартире в собственность граждан
Владимирская область, город Муром.
___________________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Муниципальное образование округ Муром Владимирской области, от имени
которого действует управление жилищной политики администрации округа Муром
в лице начальника управления жилищной политики администрации округа Муром,
именуемое в дальнейшем "Округ Муром",
и гражданин(е) РФ _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
именуемый(ая, ые) в дальнейшем "Гражданин(е)", действующий(ая, ие) по
договоренности всех совершеннолетних членов семьи согласно заявлению и их
подписям, поставленным в присутствии сотрудника муниципального бюджетного
учреждения округа Муром "Муниципальный жилищный фонд", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
"Округ Муром" передал, а "Гражданин(е)" ___________________________
___________________________________________________________________________
________________________________________________ получил(и) безвозмездно в
собственность занимаемую им (ею, ими) ____ (________) комнату(ы) в квартире
с кадастровым номером ____________________, общей площадью ________________
(________________________________) кв. м, расположенную(ые) на ______ этаже
по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. ___________________________.
Комнаты расположены в квартире, состоящей из ___ (______) комнат, что
подтверждается договором социального найма от ________ № ___. В
соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на
приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной
регистрации права в территориальном подразделение органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ к "Гражданину" переходит доля в
праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире,
находящейся по указанному выше адресу, и доля в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена
вышеуказанная квартира. Доля в праве общей собственности на общее имущество
в коммунальной квартире собственника жилого помещения в данной квартире и
доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
следуют судьбе права собственности на указанное жилое помещение.
С содержанием ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", ст. ст. 36 - 48, 153 - 165 Жилищного кодекса РФ гр.
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ ознакомлен(а, ы).
Расходы, связанные с оформлением договора и других необходимых
документов, осуществляются за счет гр. ____________________________________
__________________________________________________________________________.
Настоящий договор составлен не менее чем в 3 (трех) экземплярах,
имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру выдается каждому из
граждан, приобретающих жилое помещение, один - предъявляется в
территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья от
_________________ года. Протокол № _____.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
"Округ Муром"
От имени муниципального образования округ Муром Владимирской области
управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника
управления жилищной политики администрации округа Муром
пл. 1100-летия города Мурома, д. 1, г. Муром, Владимирская область.
Подпись: _______________________
"Гражданин(е)"
___________________________________________________________________________
Владимирская область, г. Муром, ___________________________________________
___________________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОКРУГА МУРОМ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 617
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ"
Список изменяющих документов
(в ред. решений Совета народных депутатов округа Муром
от 25.11.2014 № 639, от 27.01.2015 № 673)
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом округа, Совет народных депутатов округа Муром решил:
1. Утвердить Положение "О порядке приватизации жилых помещений на территории муниципального образования Муром" согласно приложению № 1.
2. Утвердить перечень документов, необходимых для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно приложению № 2.
3. Утвердить в новой редакции формы Договора на передачу квартиры в собственность граждан и Договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан согласно приложению № 3.
4. Считать решение Муромского городского Совета народных депутатов от 29.05.2001 № 434 "Об утверждении Положения "О порядке приватизации жилья на территории г. Мурома", решения Совета народных депутатов округа Муром от 30.07.2002 № 68 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории г. Мурома", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов № 434 от 29.05.2001 г.", от 17.12.2002 № 131 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории округа Муром", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов № 434 от 29.05.2001 г.", от 23.12.2003 № 326 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории округа Муром", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов № 434 от 29.05.2001 года с последующими изменениями", от 28.02.2012 № 159 "О внесении изменений в Положение "О порядке приватизации жилья на территории г. Мурома", утвержденное решением Муромского городского Совета народных депутатов от 29.05.2001 № 434", от 27.05.2014 № 549 "О внесении изменений в решение Муромского городского Совета народных депутатов от 29.05.2001 № 434 "Об утверждении Положения "О порядке приватизации жилья на территории округа Муром" утратившими силу.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по экономической политике и собственности А.В. Фатеева и председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром А.В. Раевского.
6. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
(п. 6 в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром от 25.11.2014 № 639)
Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ
Председатель Совета
народных депутатов
К.Г.ФЕДУРИН
Приложение № 1
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 617
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде по договору социального найма.
2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром (далее - муниципальный жилищный фонд), включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на территории округа Муром.
Объектами приватизации являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, а также доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.
3. Передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
4. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз, кроме случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения.
5. Не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилые помещения, признанные в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, а также жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
6. Основанием для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан служит заявление гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, поступившее на имя начальника управления жилищной политики администрации округа Муром.
В заявлении перечисляются все граждане, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и желающие приобрести данное жилое помещение в собственность (общую долевую собственность), с указанием места постоянного жительства в период с 04 июля 1991 года по дату подачи заявления каждого из указанных граждан. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, участвующими в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда, и заверяется подписью лица, принявшего данное заявление. Каждый гражданин, подписывающий заявление, подтверждает свое согласие на приобретение занимаемое жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность (общую долевую собственность) либо дает согласие на приобретение указанного жилого помещения в собственность (общую долевую собственность) иным гражданам, имеющим право на приватизацию указанного жилого помещения.
7. Документы, необходимые для оформления договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, указаны в приложении № 2 к настоящему решению.
В случае если кто-либо из претендующих на приватизацию жилого помещения членов семьи в период с июля 1991 года на момент подачи заявления имел иное постоянное место жительства в каком-либо населенном пункте на территории РФ, он представляет справку, подтверждающую, что им не приобретено в собственность в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории соответствующего населенного пункта.
8. Заявление и представленные документы рассматриваются на заседаниях комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории округа Муром (далее - комиссия по приватизации и отчуждению жилья), созданной при администрации округа Муром.
9. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда и проживающие совместно с гражданами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных граждан, но не утратившие права пользования данным жилым помещением.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в муниципальном или государственном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
10. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
11. Комиссия по приватизации и отчуждению жилья рассматривает поступившее заявление и представленные документы в течение месяца с момента его регистрации и в срок не позднее двух месяцев со дня поступления заявления принимает решение о разрешении приватизации жилого помещения или об отказе в приватизации. Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья на территории округа Муром оформляется протоколом заседания комиссии.
12. На основании решения комиссии по приватизации и отчуждению жилья о разрешении гражданину (гражданам) приватизировать занимаемое жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципальное бюджетное учреждение округа Муром "Муниципальный жилищный фонд" готовит проект договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром от 27.01.2015 № 673)
В случае принятия комиссией по приватизации и отчуждению жилья решения об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда выписка из протокола заседания комиссии направляется секретарем комиссии по приватизации и отчуждению жилья заявителю в установленный законом срок.
Основаниями для отказа в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда являются:
- недостоверность сведений, указанных в заявлении о приватизации, в части: наличия полномочий у представителя заявителя, наличия разрешения органов опеки и попечительства, адреса места жительства в период с 04.07.1991;
- непредставление документов, указанных в приложении № 2 к настоящему решению, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, либо предоставление документов, которые по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- жилое помещение, за приватизацией которого обращается заявитель, не является собственностью муниципального образования округ Муром;
- реализация заявителем права на приватизацию в отношении иного жилого помещения за исключением случаев, указанных в абзаце 3 пункта 9 настоящего Положения;
- отсутствие согласия на приватизацию от гражданина (граждан), имеющего (имеющих) право на приватизацию жилого помещения наряду с заявителем;
- отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на приватизацию жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет;
- наличие вступившего в законную силу решении суда о запрете осуществлять действия по отчуждению жилого помещения, за приватизацией которого обратился заявитель;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, признано в установленном законом порядке несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
- жилое помещение, за приватизацией которого обратился заявитель, отнесено к муниципальному специализированному жилищному фонду.
Решение об отказе в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда может быть обжаловано заявителем в установленном законом порядке.
13. Стороной договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от имени муниципального образования округ Муром выступает управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника управления.
Договор составляется не менее чем в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и заверяется печатью управления жилищной политики администрации округа Муром.
В случае передачи гражданам жилого помещения в общую долевую собственность, каждому гражданину - участнику общей долевой собственности предоставляется экземпляр договора. Один экземпляр договора подлежит постоянному хранению в управление жилищной политики администрации округа Муром. Один экземпляр предоставляется в территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
14. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права муниципального образования округ Муром на указанное жилое помещение и права собственности (общей долевой собственности) гражданина (граждан) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
15. По заявлениям граждан (или их представителей) Муромское отделение Владимирского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" выдает справки об использовании гражданином своего права на бесплатную приватизацию в период проживания на территории округа Муром с 04.07.1991, а управление жилищной политики администрации округа Муром - справки о неподписании договора приватизации с 01.09.2002.
16. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от прав третьих лиц жилые помещения в собственность муниципального образования округ Муром.
Порядок передачи жилых помещений, приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования округ Муром утверждается решением Совета народных депутатов округа Муром.
17. До 01 февраля 2015 года прием заявлений и документов граждан на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда и деприватизацию, подготовку проектов договоров передачи жилых помещений в собственность граждан и договоров передачи в собственность муниципального образования округ Муром жилых помещений, приватизированных гражданами, выдачу гражданам заключенных договоров на передачу жилого помещения в собственность граждан, выдачу справок о неподписании договора приватизации с 01.09.2002 осуществляет муниципальное унитарное предприятие округа Муром "Агентство развития инвестиций, рынка недвижимости и приватизации".
(п. 17 введен решением Совета народных депутатов округа Муром от 27.01.2015 № 673)
Приложение № 2
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 617
ДОКУМЕНТЫ,
НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА НА ПЕРЕДАЧУ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя или его представителя (подлежит возврату после удостоверения личности при личном приеме).
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
3. Согласие (или отказ) граждан, имеющих право пользования жилым помещением, на приватизацию данного жилого помещения.
4. Справка органов ЗАГС о перемене имени, отчества, фамилии.
5. Копия свидетельств о рождении гражданина, не достигшего возраста 14 лет.
6. Копия свидетельства о регистрации (расторжении) брака.
7. Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда (договор социального найма).
8. Справка Муромского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" о неучастии заявителя в приватизации жилых помещений в период с 04.07.1991 по 01.06.2001.
9. Справка, подтверждающая регистрацию гражданина по месту жительства с 04.07.1991 по настоящее время.
10. Кадастровый паспорт жилого помещения.
11. Справка о неподписании договора приватизации на каждого участника приватизации с 01.09.2002 по настоящее время.
12. Для коммунальных квартир - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Выписка из реестра муниципальной собственности о нахождении жилого помещения в реестре муниципальной собственности.
Приложение № 3
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 617
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
ДОГОВОР
на передачу квартиры в собственность граждан
Владимирская область, город Муром.
___________________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Муниципальное образование округ Муром Владимирской области, от имени
которого действует управление жилищной политики администрации округа Муром
в лице начальника управления жилищной политики администрации округа Муром,
именуемое в дальнейшем "Округ Муром", и гражданин(е) РФ
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
именуемый(ая, ые) в дальнейшем "Гражданин(е)", действующий(ая, ие) по
договоренности всех совершеннолетних членов семьи согласно заявлению и их
подписям, поставленным в присутствии сотрудника муниципального бюджетного
учреждения округа Муром "Муниципальный жилищный фонд", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
"Округ Муром" передал, а "Гражданин(е)" _______________________________
получил(и) безвозмездно в собственность занимаемую им (ею, ими) квартиру с
кадастровым номером ___________________________ общей площадью ____________
(__________________________) кв. м, расположенную на ___ этаже, находящуюся
по адресу: Владимирская область, г. Муром, _______________________________.
Квартира состоит из ____(___________) комнат, что подтверждается договором
социального найма от ___________ № _______.
В соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на
приобретаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации
права в территориальном подразделении органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 38 Жилищного кодекса РФ к "Гражданину(ам)" переходит доля
в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,
находящемся по вышеуказанному адресу. Доля в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности
на указанную выше квартиру.
С содержанием ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", ст. ст. 36 - 48, 153 - 165 Жилищного кодекса РФ гр.
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ ознакомлен(а, ы).
Расходы, связанные с оформлением договора и других необходимых
документов осуществляются за счет гр. _____________________________________
___________________________________________________________________________
Настоящий договор составлен не менее чем в 3 (трех) экземплярах,
имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру выдается каждому из
граждан, приобретающих жилое помещение, один - хранится в управлении
жилищной политики администрации округа Муром, один - предъявляется в
территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья от
_________________ года. Протокол № ______.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
"Округ Муром"
От имени муниципального образования округ Муром Владимирской области
управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника
управления жилищной политики администрации округа Муром
пл. 1100-летия города Мурома, д. 1, г. Муром, Владимирская область.
Подпись: _______________________
"Гражданин(е)"
Владимирская область, г. Муром, ___________________________________________
___________________________________________________________________________
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 27.01.2015 № 673)
ДОГОВОР
на передачу жилого помещения в коммунальной
квартире в собственность граждан
Владимирская область, город Муром.
___________________________________________________________________________
(число, месяц, год прописью)
Муниципальное образование округ Муром Владимирской области, от имени
которого действует управление жилищной политики администрации округа Муром
в лице начальника управления жилищной политики администрации округа Муром,
именуемое в дальнейшем "Округ Муром",
и гражданин(е) РФ _________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
именуемый(ая, ые) в дальнейшем "Гражданин(е)", действующий(ая, ие) по
договоренности всех совершеннолетних членов семьи согласно заявлению и их
подписям, поставленным в присутствии сотрудника муниципального бюджетного
учреждения округа Муром "Муниципальный жилищный фонд", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
"Округ Муром" передал, а "Гражданин(е)" ___________________________
___________________________________________________________________________
________________________________________________ получил(и) безвозмездно в
собственность занимаемую им (ею, ими) ____ (________) комнату(ы) в квартире
с кадастровым номером ____________________, общей площадью ________________
(________________________________) кв. м, расположенную(ые) на ______ этаже
по адресу: Владимирская область, г. Муром, ул. ___________________________.
Комнаты расположены в квартире, состоящей из ___ (______) комнат, что
подтверждается договором социального найма от ________ № ___. В
соответствии со ст. 18 Жилищного кодекса РФ право собственности на
приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной
регистрации права в территориальном подразделение органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 42 Жилищного кодекса РФ к "Гражданину" переходит доля в
праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире,
находящейся по указанному выше адресу, и доля в праве общей собственности
на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена
вышеуказанная квартира. Доля в праве общей собственности на общее имущество
в коммунальной квартире собственника жилого помещения в данной квартире и
доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
следуют судьбе права собственности на указанное жилое помещение.
С содержанием ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации", ст. ст. 36 - 48, 153 - 165 Жилищного кодекса РФ гр.
___________________________________________________________________________
_________________________________________________________ ознакомлен(а, ы).
Расходы, связанные с оформлением договора и других необходимых
документов, осуществляются за счет гр. ____________________________________
__________________________________________________________________________.
Настоящий договор составлен не менее чем в 3 (трех) экземплярах,
имеющих равную юридическую силу. По одному экземпляру выдается каждому из
граждан, приобретающих жилое помещение, один - предъявляется в
территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение комиссии по приватизации и отчуждению жилья от
_________________ года. Протокол № _____.
АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
"Округ Муром"
От имени муниципального образования округ Муром Владимирской области
управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника
управления жилищной политики администрации округа Муром
пл. 1100-летия города Мурома, д. 1, г. Муром, Владимирская область.
Подпись: _______________________
"Гражданин(е)"
___________________________________________________________________________
Владимирская область, г. Муром, ___________________________________________
___________________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------