Постановление главы администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района от 29.12.2014 N 306 "Об утверждении численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы на 2015 год"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКИЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2014 г. № 306
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2015 ГОД
В соответствии с постановлением администрации Владимирской области от 25.11.2014 № 1202 "Об утверждении на 2015 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Владимирской области", постановлением администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района от 24.01.2011 № 203 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования город Юрьев-Польский" постановляю:
1. Утвердить численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы на 2015 год за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Юрьев-Польский, согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Глава администрации
МО город Юрьев-Польский
В.М.ИВАНОВ
Приложение
к постановлению
главы администрации
муниципального образования
город Юрьев-Польский
от 29.12.2014 № 306
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКИЙ
РАЙОН НА 2015 ГОД
1. Сб - 3286 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Ап-мин - 1420 руб. - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год на дату проведения расчета.
3. Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).
4. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,5 - кирпич; 1,2 - железобетон, шлакоблоки; 1,0 - прочие; 0,6 - дерево.
5. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,7 - складское здание; 0,8 - производственное здание, в т.ч. гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
6. Коэффициент качества недвижимого имущества.
К нж = 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4
6.1. Расположение помещения:
0,5 - отдельно стоящее здание;
0,4 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,26 - чердак (мансарда);
0,22 - полуподвал;
0,19 - подвал.
Примечание: для предприятий торговли - не ниже 0,32.
6.2. Степень технического обустройства:
0,27 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,16 - электричество, водопровод, канализация, центральное отопление;
0,1 - электричество, водопровод, канализация или центральное отопление;
0,9 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
6.3. Высота потолков в помещении:
0,07 - свыше 3 метров;
0,04 - от 2,6 до 3 метров;
0,02 - менее 2,6 метров.
6.4. Удобства коммерческого использования (удаленность от транспортных магистралей):
0,25 - строение расположено в радиусе до 200 метров от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;
0,2 - строение расположено в радиусе от 200 м от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;
0,1 - остальное.
7. Коэффициент территориальной зоны Кз =
1 зона - 1,59
5 зона - 0,95
2 зона - 1,43
6 зона - 0,79
3 зона - 1,27
7 зона - 0,64
4 зона - 1,11
село - 0,6
8. Коэффициент типа деятельности.
Ктд = 1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже:
1,7 - банки, пункты обмена валют, биржи, казино, ночные клубы, размещение игровых автоматов;
1,3 - предприятия оптовой торговли, оптовые склады, оптовые базы, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
1,2 - розничная торговля;
1,5 - бары, рестораны, фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
1,1 - гаражи, стоянки автомобилей, автосервис, автошколы, ремонт и изготовление ювелирных изделий, ремонт жилья, прочие складские помещения (кроме оптовых складов), кафе, бытовые услуги населению (парикмахерские, косметические кабинеты);
1,3 - киностудии, видео- и аудиостудии, телефонные станции (ГТС);
0,6 - почтовые отделения и отделения связи по месту жительства граждан (ТТС), услуги населению (за исключением ремонта и изготовления ювелирных изделий и ремонта жилья), аптеки;
1,1 - художественные салоны и выставочное залы, ведущие реализацию; строительные и транспортные организации, производство промышленной продукции, переработка древесины и производство стройматериалов, типографская деятельность, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее и специальное образование; предприятия всех отраслей промышленности, научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы, НИИ и проектно-конструкторские организации;
0,4 - спортклубы и спортзалы; лечебницы, клиники, медкабинеты, ветклиники, производство товаров народного потребления, кулинарии, столовые;
0,3 - для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций, не занимающихся предпринимательской деятельностью, для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений, для спортивно-оздоровительной деятельности, досуговой работе с детьми.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.
Кп = 1,1.
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКИЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2014 г. № 306
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2015 ГОД
В соответствии с постановлением администрации Владимирской области от 25.11.2014 № 1202 "Об утверждении на 2015 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Владимирской области", постановлением администрации муниципального образования город Юрьев-Польский Юрьев-Польского района от 24.01.2011 № 203 "Об утверждении Положения "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования город Юрьев-Польский" постановляю:
1. Утвердить численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы на 2015 год за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Юрьев-Польский, согласно приложению.
2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Глава администрации
МО город Юрьев-Польский
В.М.ИВАНОВ
Приложение
к постановлению
главы администрации
муниципального образования
город Юрьев-Польский
от 29.12.2014 № 306
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЮРЬЕВ-ПОЛЬСКИЙ
РАЙОН НА 2015 ГОД
1. Сб - 3286 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Ап-мин - 1420 руб. - минимальная ставка арендной платы за 1 кв. м в год на дату проведения расчета.
3. Киз = (100% - % износа) / 100
(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,5).
4. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,5 - кирпич; 1,2 - железобетон, шлакоблоки; 1,0 - прочие; 0,6 - дерево.
5. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,7 - складское здание; 0,8 - производственное здание, в т.ч. гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
6. Коэффициент качества недвижимого имущества.
К нж = 6.1 + 6.2 + 6.3 + 6.4
6.1. Расположение помещения:
0,5 - отдельно стоящее здание;
0,4 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,26 - чердак (мансарда);
0,22 - полуподвал;
0,19 - подвал.
Примечание: для предприятий торговли - не ниже 0,32.
6.2. Степень технического обустройства:
0,27 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,16 - электричество, водопровод, канализация, центральное отопление;
0,1 - электричество, водопровод, канализация или центральное отопление;
0,9 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
6.3. Высота потолков в помещении:
0,07 - свыше 3 метров;
0,04 - от 2,6 до 3 метров;
0,02 - менее 2,6 метров.
6.4. Удобства коммерческого использования (удаленность от транспортных магистралей):
0,25 - строение расположено в радиусе до 200 метров от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;
0,2 - строение расположено в радиусе от 200 м от площади, проспекта, улицы, имеющих автобусное движение;
0,1 - остальное.
7. Коэффициент территориальной зоны Кз =
1 зона - 1,59
5 зона - 0,95
2 зона - 1,43
6 зона - 0,79
3 зона - 1,27
7 зона - 0,64
4 зона - 1,11
село - 0,6
8. Коэффициент типа деятельности.
Ктд = 1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже:
1,7 - банки, пункты обмена валют, биржи, казино, ночные клубы, размещение игровых автоматов;
1,3 - предприятия оптовой торговли, оптовые склады, оптовые базы, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации;
1,2 - розничная торговля;
1,5 - бары, рестораны, фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
1,1 - гаражи, стоянки автомобилей, автосервис, автошколы, ремонт и изготовление ювелирных изделий, ремонт жилья, прочие складские помещения (кроме оптовых складов), кафе, бытовые услуги населению (парикмахерские, косметические кабинеты);
1,3 - киностудии, видео- и аудиостудии, телефонные станции (ГТС);
0,6 - почтовые отделения и отделения связи по месту жительства граждан (ТТС), услуги населению (за исключением ремонта и изготовления ювелирных изделий и ремонта жилья), аптеки;
1,1 - художественные салоны и выставочное залы, ведущие реализацию; строительные и транспортные организации, производство промышленной продукции, переработка древесины и производство стройматериалов, типографская деятельность, негосударственные учебные заведения, дающие высшее, среднее и специальное образование; предприятия всех отраслей промышленности, научные и опытные станции, лаборатории, опытные заводы, НИИ и проектно-конструкторские организации;
0,4 - спортклубы и спортзалы; лечебницы, клиники, медкабинеты, ветклиники, производство товаров народного потребления, кулинарии, столовые;
0,3 - для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций, не занимающихся предпринимательской деятельностью, для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений, для спортивно-оздоровительной деятельности, досуговой работе с детьми.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.
Кп = 1,1.
------------------------------------------------------------------