ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2014 г. № 80

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2015 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА

В целях обеспечения эффективного использования собственности муниципального образования Суздальский район, в соответствии с Уставом муниципального образования Суздальский район, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Суздальского района, утвержденным решением Совета народных депутатов Суздальского района от 28.03.2012 № 21 (в редакции решений от 28.08.2013 № 57 и от 27.08.2014 № 49), Совет народных депутатов Суздальского района решил:
1. Утвердить на 2015 год численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности Суздальского района, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Суздальская новь" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2015 года.

Председатель
Совета народных депутатов района
А.Н.МИХАЙЛОВ

Глава района
А.П.САРАЕВ





Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Суздальского района
от 24.12.2014 № 80

ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА,
НА 2015 ГОД

1. Сб = 3286 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа

Киз = (100% - % износа) / 100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению не может быть установлен менее 0,5).
3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; смешанные (кирпич, железобетон); железобетон;
0,8 - шлакоблоки;
0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,6 - линейные объекты;
0,7 - складское здание, временное сооружение;
0,8 - производственное здание, гараж;
1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
0,7 - г. Суздаль;
0,5 - п. Боголюбово, п. Содышка, с. Добрынское;
0,4 - п. Сокол, п. Новый, п. Садовый, с. Сновицы;
0,3 - иные сельские населенные пункты.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
2,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,4 - для осуществления риэлтерской, оценочной, страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров; оказания услуг сотовой связи;
1,1 - для торговли, складирования, аптек, ритуальных услуг; для размещения автоматов розничной торговли;
0,9 - для аптек, расположенных в сельских населенных пунктах;
0,7 - для оказания бытовых услуг населению (за исключением ритуальных услуг, технического обслуживания и ремонта автотранспортных средств, стоянок для автотранспортных средств);
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; эксплуатации и обслуживания котельных; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (столовые, буфеты); некоммерческих организаций (за исключением организаций, осуществляющих адвокатскую деятельность, социально-ориентированных и религиозных организаций); для эксплуатации газораспределительных подстанций;
0,3 - для осуществления деятельности социально-ориентированных некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) в образовательных учреждениях.
7. Коэффициент качества недвижимого имущества

Кнж = коэффициент по п. 7.1 + коэффициент по п. 7.2 + коэффициент по п. 7.3 + коэффициент по п. 7.4.

7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание;
0,95 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 - подвал, крыша, линейный объект.
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - электричество, водопровод, канализация или отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):
(применяется один наибольший коэффициент)
1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,8 - строение расположено в радиусе 500 м и более от остановки пассажирского транспорта;
0,5 - остальное.
7.4. Использование земельного участка под арендуемым объектом:
0,3 - для арендаторов, с которыми невозможно заключить отдельный договор аренды земельного участка в соответствии с действующим законодательством;
0,0 - при предоставлении договора аренды (субаренды) земельного участка (части земельного участка) под арендуемым объектом.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества, согласованные в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию
Кп = 1,1.


------------------------------------------------------------------