Постановление администрации Кольчугинского района от 10.12.2014 N 1496 "Об утверждении порядка согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2014 г. № 1496
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 14, 16, 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Кольчугинского района, администрация Кольчугинского района постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (приложение № 1).
1.2. Положение о комиссии по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (приложение № 2).
1.3. Состав комиссии по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (приложение № 3).
3. Признать утратившим силу постановление главы Кольчугинского района от 15.08.2006 № 1133 "Об утверждении порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по жизнеобеспечению.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации района
Е.А.КАРПОВ
Утвержден
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 10.12.2014 № 1496
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 14, 16, 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности".
1.2. Для целей Порядка используются следующие понятия и определения.
К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Перепланировка - изменение конфигурации помещений, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Замена санитарно-технического и иного оборудования на аналогичное, предусмотренное проектом, не является переустройством помещения.
2. ОСНОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
2.1. Уполномоченным органом на выдачу решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района является администрация Кольчугинского района в лице муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района" (далее - МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района").
Для рассмотрения вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района при администрации Кольчугинского района создана комиссия, состав которой утвержден постановлением администрации Кольчугинского района.
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (приложение 1 к Порядку);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, согласованный с ресурсоснабжающими организациями;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Заявитель в праве не предоставлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района", осуществляющий согласие, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В случае подачи заявления с прилагаемыми к нему документами уполномоченным представителем заявителя он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени заявителя.
2.4. МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района".
2.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения комиссией по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (далее - комиссия) заявления и представленных в соответствии пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
2.6. МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (приложение 2 к Порядку).
2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 раздела 2 настоящего Порядка документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
3.1. Отказ в согласовании документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Порядка документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Порядка.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
4.1. Завершение производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района подтверждается актом комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района (приложение 3 к Порядку).
4.2. Комиссия проверяет соответствие выполненных работ представленному проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.3. В состав комиссии входят: заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению (председатель комиссии), начальник МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" (секретарь комиссии), начальник муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства", начальник муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района", собственник помещения либо уполномоченное им лицо, проектировщик. Персональный состав утверждается постановлением администрации Кольчугинского района по каждому принимаемому объекту.
4.4. Акт комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
5. ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.6 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.
5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
При выявлении самовольно переустроенного жилого помещения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" определяет срок и порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и отправляет Предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Предупреждение, форма приведена в приложении 4 к Порядку).
Перед вынесением Предупреждения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" вправе потребовать от лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение:
- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;
- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
- план жилого помещения до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" направляет Предупреждение заявителю по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через 15 календарных дней со дня его вынесения.
5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в Предупреждении срок, администрация Кольчугинского района в праве подготовить исковое заявление в суд в течение 14 календарных дней.
5.6. Суд по иску администрации Кольчугинского района при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 5.4 раздела 5 настоящего Порядка, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.7. МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района", осуществляющее согласование для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.3 раздела 5 настоящего Порядка порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.5 раздела 5 настоящего Порядка порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района", такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.5 раздела 5 настоящего Порядка порядке.
Приложение 1
к Порядку
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства
Российской Федерации
от 28.04.2005 № 266
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения
В _____________________________
(наименование органа местного
самоуправления
_____________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения,
___________________________________________________________________________
либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности
___________________________________________________________________________
двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц
___________________________________________________________________________
не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес: субъект
___________________________________________________________________________
Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом,
___________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить ___________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности, договора найма,
__________________________________________________________________________,
договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _______ 200__ г.
по "__" _________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ___________ по
_________ часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" ___________ ______ г.
№ _______:
N
п/п
Фамилия, имя, отчество
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)
Подпись <*>
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1
2
3
4
5
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
____________________________________________________________ на ___ листах;
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на
______ листах (при необходимости);
6) иные документы:_________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
___________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "___" ________________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________________________
Выдана расписка в получении
документов "___" ________________ 200__ г.
№ _______________
Расписку получил "___" _________________200__ г.
___________________________
(подпись заявителя)
___________________________________
(должность,
_______________________________________________ ________________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение 2
к Порядку
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства
Российской Федерации
от 28.04.2005 № 266
(в ред. постановления
Правительства РФ
от 21.09.2005 № 578)
Форма документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
(Бланк органа,
осуществляющего
согласование)
РЕШЕНИЕ
о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения
В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений
_____________________________________
(ненужное зачеркнуть)
по адресу: ________________________________________________________________
занимаемых (принадлежащих)
___________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
__________________________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ____________ 200__ г.
по "___" _____________ 200__ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с __________ по ____________
часов в _______________________ дни.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
Российской Федерации
___________________________________________________________________________
или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок
проведения
__________________________________________________________________________.
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений)
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае, если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________
(наименование
___________________________________________________________________________
структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа,
__________________________________________________________________________.
осуществляющего согласование)
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "__" ______ 200_ г. _______________________________ (заполняется в
(подпись заявителя или
уполномоченного лица
заявителей)
случае получения решения лично).
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
________________________________________
(подпись должностного лица, направившего
решение в адрес заявителя(ей))
Приложение 3
к Порядку
АКТ
приемочной комиссии, подтверждающий завершение
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
г. Кольчугино "__" ____________ 20_____
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Приемочная комиссия, утвержденная постановлением администрации
Кольчугинского района от _______________ № ________ "О создании приемочной
комиссии, подтверждающей завершение переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения" в составе:
Председатель комиссии: ____________________________________________________
Члены комиссии: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Собственником помещения либо уполномоченным им лицом
___________________________________________________________________________
(наименование лица)
предъявлено к приемке помещение переустроенное и (или) перепланируемое
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка помещения осуществлена в
соответствии с решением комиссии (уведомление от ______________ № ________)
и на основании протокола от ______________ № _______
3. Проект на переустройство и (или) перепланировку объекта разработан:
___________________________________________________________________________
и утвержден (согласован) __________________________________________________
4. Переустройство и (или) перепланировка выполнена: _______________________
___________________________________________________________________________
5. На объекте выполнены следующие работы: _________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Предложения приемочной комиссии ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Приемочной комиссии предъявлена документация в полном объеме и является
приложением к настоящему акту.
Решение приемочной комиссии:
Предъявленное к приемке переоборудованное или перепланируемое помещение
___________________________________________________________________________
Председатель приемочной комиссии ____________________
Секретарь комиссии ____________________
Члены приемочной комиссии: ____________________
____________________
____________________
____________________
____________________
____________________
Приложение 4
к Порядку
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние
Кому _______________________
Куда _______________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления, выдавшего предупреждение)
___________________________________________________________________________
Рассмотрев_________________________________________________________________
(основания для выдачи предупреждения)
Установлено, что в жилом помещении по адресу:
___________________________________________________________________________
гр._______________________________________________________________________,
являющимся собственником, нанимателем на основании
(ненужное зачеркнуть)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
проведены переустройство и (или) перепланировка при отсутствии решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки, принятого в
установленном порядке, либо с нарушением проекта переустройства и (или)
перепланировки, подготовленного и оформленного
(ненужное зачеркнуть)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование автора проекта)
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предупреждаю
Вас, что в случае если до _______________________ данное жилое помещение по
адресу: ___________________________________________________________________
не будет приведено в прежнее состояние в следующем порядке:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(этапы проведения работ и составление акта, подтверждающего завершение
работ)
администрацией Кольчугинского района будут приняты меры по обращению в суд
с иском: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого
жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения; в отношении нанимателя
такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении
договора социального найма.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются
права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, подпись лица, выдавшего уведомление)
Предупреждение получил
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
Приложение № 2
утверждено
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 10.12.2014 № 1496
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
КОЗЛОВ
Александр Васильевич
-
заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению, председатель комиссии
ПЛАТОНОВА
Марина Александровна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района", заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии
Члены комиссии:
ВОРОБЬЕВА
Наталья Евгеньевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства"
ДЕНИСОВА
Марина Николаевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района"
ДОНСКИХ
Вячеслав Владимирович
-
начальник территориального отдела управления Роспотребнадзора, главный государственный санитарный врач по Юрьев-Польскому и Кольчугинскому районам (по согласованию)
ЖИЛЬЦОВ
Михаил Алексеевич
-
начальник ОДН по Кольчугинскому району, главный государственный инспектор Кольчугинского района по пожарному надзору (по согласованию)
КУЧИНСКИЙ
Алексей Иванович
-
заведующий отделом архитектуры муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района"
ХУДОВА
Наталья Александровна
-
заместитель начальника муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района"
САВИНА
Елена Николаевна
-
заведующий сектором архитектуры по исполнению полномочий городского поселения муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района"
СТЕПАНОВА
Наталия Михайловна
-
Приложение № 3
утверждено
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 10.12.2014 № 1496
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района (далее - Комиссия) создана для рассмотрения вопросов по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в жилых домах на территории Кольчугинского района.
2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Кольчугинского района.
2.2. В состав Комиссии входят:
- председатель Комиссии - заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению;
- секретарь и члены Комиссии.
2.3. Прекращение членства в Комиссии осуществляется:
- по решению администрации Кольчугинского района.
3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
3.1. Принятие рекомендательного решения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2. Принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости (при наличии соответствующих заявлений), исходя из соблюдения установленных для рассмотрения сроков принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.2. Заседание Комиссии ведет председатель.
4.3. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем Комиссии и секретарем.
4.4. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовали 2/3 от утвержденного числа членов Комиссии присутствующих членов Комиссии.
4.5. Решения Комиссии вступают в силу с даты их подписания председателем Комиссии.
4.6. Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в нем.
4.7. Комиссия ведет свой архив, в котором хранятся протоколы всех ее заседаний и иные материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
4.8. Комиссию возглавляет председатель, в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
Председатель Комиссии осуществляет следующие функции:
- руководит деятельностью Комиссии;
- определяет порядок рассмотрения вопросов;
- выносит на обсуждение вопросы, касающиеся деятельности Комиссии.
4.9. Секретарь Комиссии:
- по поручению председателя Комиссии формирует повестку дня с учетом предложений, рекомендаций и на основании поступивших заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- оповещает членов Комиссии о месте и времени очередного заседания;
- оформляет протокол Комиссии.
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2014 г. № 1496
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии со статьями 14, 16, 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования Кольчугинского района, администрация Кольчугинского района постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (приложение № 1).
1.2. Положение о комиссии по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (приложение № 2).
1.3. Состав комиссии по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (приложение № 3).
3. Признать утратившим силу постановление главы Кольчугинского района от 15.08.2006 № 1133 "Об утверждении порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по жизнеобеспечению.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации района
Е.А.КАРПОВ
Утвержден
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 10.12.2014 № 1496
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 14, 16, 25 - 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Федеральным законом от 21.12.1994 № 69-ФЗ "О пожарной безопасности".
1.2. Для целей Порядка используются следующие понятия и определения.
К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Перепланировка - изменение конфигурации помещений, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Замена санитарно-технического и иного оборудования на аналогичное, предусмотренное проектом, не является переустройством помещения.
2. ОСНОВАНИЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
2.1. Уполномоченным органом на выдачу решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района является администрация Кольчугинского района в лице муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района" (далее - МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района").
Для рассмотрения вопросов переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района при администрации Кольчугинского района создана комиссия, состав которой утвержден постановлением администрации Кольчугинского района.
2.2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (приложение 1 к Порядку);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, согласованный с ресурсоснабжающими организациями;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.3. Заявитель в праве не предоставлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящего Порядка, а также в случае, если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящего Порядка. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района", осуществляющий согласие, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
3) заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В случае подачи заявления с прилагаемыми к нему документами уполномоченным представителем заявителя он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени заявителя.
2.4. МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района".
2.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения комиссией по вопросам согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района (далее - комиссия) заявления и представленных в соответствии пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
2.6. МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 № 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (приложение 2 к Порядку).
2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 раздела 2 настоящего Порядка документ является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3. ОТКАЗ В СОГЛАСОВАНИИ ДОКУМЕНТОВ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
3.1. Отказ в согласовании документов по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.2 настоящего Порядка документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 3.1 раздела 3 настоящего Порядка.
3.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
4. ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
И (ИЛИ) ПЕРЕУСТРОЙСТВУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
4.1. Завершение производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах на территории Кольчугинского района подтверждается актом комиссии по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района (приложение 3 к Порядку).
4.2. Комиссия проверяет соответствие выполненных работ представленному проекту переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.3. В состав комиссии входят: заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению (председатель комиссии), начальник МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" (секретарь комиссии), начальник муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства", начальник муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района", собственник помещения либо уполномоченное им лицо, проектировщик. Персональный состав утверждается постановлением администрации Кольчугинского района по каждому принимаемому объекту.
4.4. Акт комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
5. ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
5.1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного пунктом 2.6 настоящего Порядка, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка.
5.2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
5.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
При выявлении самовольно переустроенного жилого помещения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" определяет срок и порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в зависимости от выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и отправляет Предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (далее - Предупреждение, форма приведена в приложении 4 к Порядку).
Перед вынесением Предупреждения МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" вправе потребовать от лица, самовольно переустроившего и (или) перепланировавшего жилое помещение:
- правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение;
- технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
- план жилого помещения до самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки с экспликацией, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района" направляет Предупреждение заявителю по адресу, указанному в заявлении, не позднее чем через 15 календарных дней со дня его вынесения.
5.4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в Предупреждении срок, администрация Кольчугинского района в праве подготовить исковое заявление в суд в течение 14 календарных дней.
5.6. Суд по иску администрации Кольчугинского района при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 5.4 раздела 5 настоящего Порядка, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
5.7. МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района", осуществляющее согласование для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 5.3 раздела 5 настоящего Порядка порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5.5 раздела 5 настоящего Порядка порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном МКУ "Управление архитектуры Кольчугинского района", такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5.5 раздела 5 настоящего Порядка порядке.
Приложение 1
к Порядку
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства
Российской Федерации
от 28.04.2005 № 266
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке
жилого помещения
В _____________________________
(наименование органа местного
самоуправления
_____________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого помещения,
___________________________________________________________________________
либо собственники жилого помещения, находящегося в общей собственности
___________________________________________________________________________
двух и более лиц, в случае, если ни один из собственников либо иных лиц
___________________________________________________________________________
не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда
выдан), место жительства, номер телефона; для представителя физического
лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты
доверенности, которая прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая
форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,
уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием
реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к
заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
(указывается полный адрес: субъект
___________________________________________________________________________
Российской Федерации, муниципальное образование, поселение, улица, дом,
___________________________________________________________________________
корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить ___________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности, договора найма,
__________________________________________________________________________,
договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "__" _______ 200__ г.
по "__" _________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ___________ по
_________ часов в ___________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" ___________ ______ г.
№ _______:
N
п/п
Фамилия, имя, отчество
Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)
Подпись <*>
Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1
2
3
4
5
--------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
____________________________________________________________ на ___ листах;
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
(с отметкой: подлинник или нотариально заверенная копия))
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на _____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения на
______ листах (при необходимости);
6) иные документы:_________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" __________ 200_ г. _________________ ________________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
___________________________________________________________________________
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "___" ________________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления ______________________________________
Выдана расписка в получении
документов "___" ________________ 200__ г.
№ _______________
Расписку получил "___" _________________200__ г.
___________________________
(подпись заявителя)
___________________________________
(должность,
_______________________________________________ ________________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение 2
к Порядку
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства
Российской Федерации
от 28.04.2005 № 266
(в ред. постановления
Правительства РФ
от 21.09.2005 № 578)
Форма документа, подтверждающего принятие решения
о согласовании переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения
(Бланк органа,
осуществляющего
согласование)
РЕШЕНИЕ
о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения
В связи с обращением ______________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического
лица - заявителя)
о намерении провести переустройство и (или) перепланировку жилых помещений
_____________________________________
(ненужное зачеркнуть)
по адресу: ________________________________________________________________
занимаемых (принадлежащих)
___________________________________________________________________________
(ненужное зачеркнуть)
на основании: _____________________________________________________________
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа на
__________________________________________________________________________,
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение)
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на _______________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство и
перепланировку - нужное указать)
жилых помещений в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией).
2. Установить <*>:
срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ____________ 200__ г.
по "___" _____________ 200__ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с __________ по ____________
часов в _______________________ дни.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с
соблюдением требований
___________________________________________________________________________
(указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта
Российской Федерации
___________________________________________________________________________
или акта органа местного самоуправления, регламентирующего порядок
проведения
__________________________________________________________________________.
ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке
жилых помещений)
--------------------------------
<*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются
в соответствии с заявлением. В случае, если орган, осуществляющий
согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства
ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого
решения.
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных
ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения в установленном порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения направить подписанный акт в орган
местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на ________________
(наименование
___________________________________________________________________________
структурного подразделения и (или) Ф.И.О. должностного лица органа,
__________________________________________________________________________.
осуществляющего согласование)
__________________________________
(подпись должностного лица органа,
осуществляющего согласование)
М.П.
Получил: "__" ______ 200_ г. _______________________________ (заполняется в
(подпись заявителя или
уполномоченного лица
заявителей)
случае получения решения лично).
Решение направлено в адрес заявителя(ей) "__" __________ 200_ г.
(заполняется в случае направления
решения по почте)
________________________________________
(подпись должностного лица, направившего
решение в адрес заявителя(ей))
Приложение 3
к Порядку
АКТ
приемочной комиссии, подтверждающий завершение
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
г. Кольчугино "__" ____________ 20_____
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Приемочная комиссия, утвержденная постановлением администрации
Кольчугинского района от _______________ № ________ "О создании приемочной
комиссии, подтверждающей завершение переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения" в составе:
Председатель комиссии: ____________________________________________________
Члены комиссии: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Собственником помещения либо уполномоченным им лицом
___________________________________________________________________________
(наименование лица)
предъявлено к приемке помещение переустроенное и (или) перепланируемое
___________________________________________________________________________
(наименование объекта)
по адресу: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Переустройство и (или) перепланировка помещения осуществлена в
соответствии с решением комиссии (уведомление от ______________ № ________)
и на основании протокола от ______________ № _______
3. Проект на переустройство и (или) перепланировку объекта разработан:
___________________________________________________________________________
и утвержден (согласован) __________________________________________________
4. Переустройство и (или) перепланировка выполнена: _______________________
___________________________________________________________________________
5. На объекте выполнены следующие работы: _________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Предложения приемочной комиссии ________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Приемочной комиссии предъявлена документация в полном объеме и является
приложением к настоящему акту.
Решение приемочной комиссии:
Предъявленное к приемке переоборудованное или перепланируемое помещение
___________________________________________________________________________
Председатель приемочной комиссии ____________________
Секретарь комиссии ____________________
Члены приемочной комиссии: ____________________
____________________
____________________
____________________
____________________
____________________
Приложение 4
к Порядку
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о приведении самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние
Кому _______________________
Куда _______________________
___________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления, выдавшего предупреждение)
___________________________________________________________________________
Рассмотрев_________________________________________________________________
(основания для выдачи предупреждения)
Установлено, что в жилом помещении по адресу:
___________________________________________________________________________
гр._______________________________________________________________________,
являющимся собственником, нанимателем на основании
(ненужное зачеркнуть)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(вид и реквизиты правоустанавливающего документа)
проведены переустройство и (или) перепланировка при отсутствии решения о
согласовании переустройства и (или) перепланировки, принятого в
установленном порядке, либо с нарушением проекта переустройства и (или)
перепланировки, подготовленного и оформленного
(ненужное зачеркнуть)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование автора проекта)
Руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предупреждаю
Вас, что в случае если до _______________________ данное жилое помещение по
адресу: ___________________________________________________________________
не будет приведено в прежнее состояние в следующем порядке:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(этапы проведения работ и составление акта, подтверждающего завершение
работ)
администрацией Кольчугинского района будут приняты меры по обращению в суд
с иском: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого
жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения; в отношении нанимателя
такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении
договора социального найма.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в
переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются
права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, подпись лица, выдавшего уведомление)
Предупреждение получил
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись, дата)
Приложение № 2
утверждено
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 10.12.2014 № 1496
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
КОЗЛОВ
Александр Васильевич
-
заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению, председатель комиссии
ПЛАТОНОВА
Марина Александровна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района", заместитель председателя комиссии, секретарь комиссии
Члены комиссии:
ВОРОБЬЕВА
Наталья Евгеньевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление районного хозяйства"
ДЕНИСОВА
Марина Николаевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района"
ДОНСКИХ
Вячеслав Владимирович
-
начальник территориального отдела управления Роспотребнадзора, главный государственный санитарный врач по Юрьев-Польскому и Кольчугинскому районам (по согласованию)
ЖИЛЬЦОВ
Михаил Алексеевич
-
начальник ОДН по Кольчугинскому району, главный государственный инспектор Кольчугинского района по пожарному надзору (по согласованию)
КУЧИНСКИЙ
Алексей Иванович
-
заведующий отделом архитектуры муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района"
ХУДОВА
Наталья Александровна
-
заместитель начальника муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Кольчугинского района"
САВИНА
Елена Николаевна
-
заведующий сектором архитектуры по исполнению полномочий городского поселения муниципального казенного учреждения "Управление архитектуры Кольчугинского района"
СТЕПАНОВА
Наталия Михайловна
-
Приложение № 3
утверждено
постановлением
администрации
Кольчугинского района
от 10.12.2014 № 1496
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
КОЛЬЧУГИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Кольчугинского района (далее - Комиссия) создана для рассмотрения вопросов по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в жилых домах на территории Кольчугинского района.
2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ
2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Кольчугинского района.
2.2. В состав Комиссии входят:
- председатель Комиссии - заместитель главы администрации района по жизнеобеспечению;
- секретарь и члены Комиссии.
2.3. Прекращение членства в Комиссии осуществляется:
- по решению администрации Кольчугинского района.
3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
3.1. Принятие рекомендательного решения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.2. Принятие решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости (при наличии соответствующих заявлений), исходя из соблюдения установленных для рассмотрения сроков принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
4.2. Заседание Комиссии ведет председатель.
4.3. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем Комиссии и секретарем.
4.4. Решение Комиссии считается принятым, если за него проголосовали 2/3 от утвержденного числа членов Комиссии присутствующих членов Комиссии.
4.5. Решения Комиссии вступают в силу с даты их подписания председателем Комиссии.
4.6. Протокол заседания Комиссии является основанием для подготовки решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения или об отказе в нем.
4.7. Комиссия ведет свой архив, в котором хранятся протоколы всех ее заседаний и иные материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
4.8. Комиссию возглавляет председатель, в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
Председатель Комиссии осуществляет следующие функции:
- руководит деятельностью Комиссии;
- определяет порядок рассмотрения вопросов;
- выносит на обсуждение вопросы, касающиеся деятельности Комиссии.
4.9. Секретарь Комиссии:
- по поручению председателя Комиссии формирует повестку дня с учетом предложений, рекомендаций и на основании поступивших заявлений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- оповещает членов Комиссии о месте и времени очередного заседания;
- оформляет протокол Комиссии.
------------------------------------------------------------------