ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2014 г. № 564

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СНД ОТ 20.06.2012 Г.
№ 208 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ
АРЕНДАТОРА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА,
РЕКОНСТРУКЦИИ И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АЛЕКСАНДРОВСКОГО РАЙОНА"

Рассмотрев и обсудив представление главы администрации Александровского района от 25.03.2014 № 01-49-442, в соответствии с Уставом Александровского района Совет народных депутатов Александровского района решил:
1. Внести изменения в решение Совета народных депутатов от 20.06.2012 № 208 "Об утверждении Порядка возмещения затрат арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Александровского района":
1.1. Изложить пункт 1.3 положения в следующей редакции:
"Для решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта распоряжением председателя комитета создается комиссия по вопросам согласования производства капитального ремонта и возмещения затрат на его проведение (далее - Комиссия) с участием по согласованию представителей финансового управления администрации Александровского района, Совета народных депутатов Александровского района, МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства" в количестве не менее 5 членов. Заседания Комиссии проводятся при участии не менее 50% от числа ее членов.".
1.2. Изложить пункт 2.2 положения в следующей редакции:
"Заявление арендатора рассматривается в течение 15 календарных дней с момента его поступления в Комитет.
По результатам рассмотрения заявления арендатора Комиссия принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) арендатору права на проведение капитального ремонта.
Комитет отказывает в удовлетворении заявления арендатора в случаях:
непредоставлении акта технического обследования, указанного в п. 2.1 настоящего порядка;
при наличии задолженности по арендной плате более одного периода;
при проведении непредвиденных работ и затрат по капитальному ремонту, реконструкции, неотделимым улучшениям объекта недвижимого имущества.
О принятом решении арендатор извещается в 3-дневный срок.".
1.3. Изложить пункт 2.3 положения в следующей редакции:
"При принятии положительного решения арендатор в 10-дневный срок обязан представить на согласование в Комитет для рассмотрения на Комиссии:
- проектную документацию и смету на проведение капитального ремонта, согласованные с МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства";
- план-график проведения работ;
- для объектов культурного наследия либо помещений, расположенных в зданиях - объектах культурного наследия, дополнительно заключение органа охраны объектов культурного наследия Владимирской области о необходимости проведения капитального ремонта с указанием перечня, объемов и стоимости работ.
В случае непредоставления указанных документов в срок до 20 дней работа Комиссии по заявлению арендатора приостанавливается, в случае непредоставления в срок свыше 21 дня - работа Комиссии прекращается, о чем извещается арендатор.".
1.4. Изложить пункт 2.4 положения в следующей редакции:
"На основании представленных документов Комиссия в 20-дневный срок принимает решение о возмещении затрат арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции и иных неотделимых улучшений объектов недвижимого имущества.
Решение оформляется протоколом Комиссии, который утверждается распоряжением председателя Комитета. На основании данного распоряжения между арендодателем и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды о проведении капитального ремонта и порядке возмещения затрат арендатора.".
1.5. Изложить пункт 3.2 положения в следующей редакции:
"Комиссия проверяет представленные арендатором документы на соответствие объемов и стоимости работ ранее согласованной сметной документации на выполнение капитального ремонта. Решение Комиссии оформляется протоколом и является основанием для расчета фактического периода, на который арендатору осуществляется уменьшение арендной платы на сумму произведенных затрат арендатора на плановый период возмещения указанных затрат.
Плановый период рассчитывается по формуле:

Тпл = СЗп / (АП - АПкр), где:

Тпл - плановый период (в месяцах), на который устанавливается величина арендной платы с коэффициентом капитального ремонта;
СЗп - предполагаемая сумма затрат арендатора на проведение капитального ремонта;
АП - месячная сумма арендной платы за арендованный объект, рассчитанная по базовой ставке арендной платы, действующей на момент принятия Комиссией решения о предоставлении арендатору права на проведение капитального ремонта (без учета НДС);
АПкр - месячная сумма арендной платы с учетом коэффициента капитального ремонта 0,1 к размеру арендной платы по действующему договору аренды (без учета НДС).
Ответственность за достоверность предоставленных документов, а также фактическое выполнение объемов работ по капитальному ремонту несет арендатор объекта.".
1.6. Изложить пункт 3.5 положения в следующей редакции:
"Возмещению не подлежат расходы на ремонтные работы капитального характера, связанные с непосредственной деятельностью арендатора и его специфическими потребностями.".
1.7. Изложить пункт 3.9 положения в следующей редакции:
"Арендатору объекта недвижимого имущества Комитетом предоставляется отсрочка внесения арендной платы в случаях проведения следующих видов ремонтных работ:
1) ремонт фасада и кровли объектов недвижимости;
2) усиление или замена несущих конструкций зданий;
3) полная замена или ремонт с заменой более 60 процентов основных элементов конструкций;
4) ремонт и замена инженерного оборудования, систем водо-, тепло- и энергоснабжения, вентиляции, канализации и общестроительные работы, сопровождающие этот ремонт.
Отсрочка предоставляется с момента начала проведения ремонтных работ на срок не более шести месяцев в пределах одного финансового года в соответствии с утвержденным арендодателем планом-графиком.
С момента предоставления отсрочки внесения арендной платы за объект недвижимого имущества начисление пени не производится.".
2. Настоящее решение вступает в силу с даты официального опубликования в средствах массовой информации.

И.о. главы Александровского района
Д.В.ЮРАСОВ


------------------------------------------------------------------