Постановление администрации Камешковского района от 24.04.2014 N 778 "Об утверждении порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2014 г. № 778
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду" постановляю:
1. Утвердить порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить состав комиссии по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда Камешковского района и порядок ее работы согласно приложениям № 2 и № 3 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу постановление главы Камешковского района от 19.09.2006 № 1196 "О специализированном жилищном фонде Камешковского района", постановление администрации Камешковского района Владимирской области от 19.08.2010 № 386 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы района от 19.09.2006 № 1196 "О специализированном жилищном фонде Камешковского района".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по социальным вопросам.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Знамя".
И.о. главы администрации района
Н.В.РОДИОНОВА
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Камешковского района
от 24.04.2014 № 778
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с главами 9, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Настоящий Порядок не регламентирует основания и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Указанная категория граждан обеспечивается жилыми помещениями специализированного жилищного фонда на основании постановления Губернатора Владимирской области от 20.05.2013 № 612 "Об утверждении порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений".
1.3. Использование муниципального жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду Камешковского района.
1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, исключение жилого помещения из указанного фонда производится в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по соответствующим договорам найма специализированного жилого помещения.
1.6. Собственник жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
1.8. Решение о постановке на учет или об отказе в постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, и о предоставлении указанных жилых помещений принимается комиссией по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда Камешковского района (далее - комиссия) в течение 30 дней с момента поступления документов и оформляется в форме протокола.
1.9. Соответствующее решение утверждается постановлением администрации Камешковского района. О принятом решении гражданин извещается не позднее 5 дней с даты подписания постановления администрации района.
1.10. Жилые помещения, включенные в муниципальный специализированный жилищный фонд, предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в таких помещениях, согласно дате подачи заявления.
1.11. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и договор найма специализированного жилого помещения являются для органов регистрационного учета основанием для регистрации граждан в предоставленных им жилых помещениях на срок, указанный в договоре.
1.12. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения допускается в случаях, когда:
- не представлены все необходимые для постановки на учет документы, которые должны быть представлены гражданином самостоятельно;
- ответ организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в специализированном жилом помещении.
1.13. Граждане снимаются с учета в случае:
- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Муниципальный служебный жилищный фонд представляет собой совокупность муниципальных жилых помещений, которые в установленном порядке отнесены к данному виду специализированного жилищного фонда.
2.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением должны проживать по месту работы или вблизи от него.
2.3. Предоставление служебных помещений не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных обязанностей граждан.
2.4. Размер предоставляемого служебного жилого помещения должен быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, принятого в муниципальном образовании, на территории которого предоставляется служебное помещение.
2.5. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным действующим жилищным законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
2.6. Служебные жилые помещения предоставляются:
2.6.1. Специалистам муниципальных учреждений образования, культуры, учредителем которых является муниципальное образование Камешковский район, работающим на постоянной основе и занятым по основному месту работы не менее, чем на 1 ставку.
2.6.2. Врачам учреждений здравоохранения, расположенным на территории Камешковского района, работающим на постоянной основе и занятым по основному месту работы не менее, чем на 1 ставку.
2.7. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении муниципального служебного жилого помещения гражданин обращается в администрацию Камешковского района с соответствующим заявлением, к которому прилагает следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи, указанных в заявлении;
б) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
в) копию трудового договора и приказа (распоряжения) о приеме на работу;
г) заверенную копию трудовой книжки;
д) справку с постоянного места жительства (выписку из домовой книги);
е) ходатайство работодателя о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного помещения;
ж) сведения из органов технического учета (БТИ) о правах гражданина и членов его семьи, зарегистрированных до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия таких сведений;
з) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений.
2.8. При приеме документов оформляется согласие на обработку персональных данных, предоставляемое всеми членами семьи.
2.9. Документы, указанные в подпунктах а) - е) пункта 2.7, заявитель предоставляет самостоятельно.
2.10. Документы, указанные в подпунктах ж), з) пункта 2.7, могут быть предоставлены заявителем самостоятельно. В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах ж), з) пункта 2.7, они запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2.11. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений работника с учреждением.
2.12. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения данного договора. Работник, прекративший с учреждением трудовые отношения, должен освободить жилое помещение вместе со всеми проживающими с ним лицами.
2.13. В случае отказа освободить жилое помещение выселение производится в судебном порядке без представления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.14. Выселение граждан из служебных помещений производится в соответствии с жилищным законодательством.
2.15. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.16. Переустройство и (или) перепланировка служебных помещений, а также их перевод в нежилые помещения не допускается.
2.17. Запрещается проживание временных жильцов в служебных помещениях без согласия наймодателя.
2.18. Права и обязанности нанимателя служебного помещения определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.
2.19. Условия приватизации служебных жилых помещений.
2.20. Приватизация служебных жилых помещений осуществляется после рассмотрения вопросов, связанных с исключением служебных помещений из состава специализированного жилищного фонда.
2.20.1. Решение об исключении служебного помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение принимается главой администрации района на основании решения комиссии по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда и оформляется соответствующим постановлением администрации района.
2.20.2. При принятии решения о даче согласия на заключение договора социального найма учитываются:
- наличие стажа работы в учреждении не менее семи лет с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения;
- условия, предусмотренные Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2.20.3. Для принятия решения об исключении служебного помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма на занимаемое помещение наниматель представляет в администрацию района соответствующее письменное заявление, к которому прилагает следующие документы:
- ходатайство руководителя учреждения, с которым наниматель состоит в трудовых отношения и в связи с чем ему было представлено служебное жилое помещение;
- справка о составе семьи с места жительства;
- заверенная копия трудовой книжки;
- выписка из финансово-лицевого счета об отсутствии долга по оплате за занимаемое жилье и коммунальные услуги.
2.20.4. Представленные документы рассматриваются на заседании комиссии, по результатам которого принимается решение об удовлетворении заявления или об отказе в его удовлетворении. Срок рассмотрения заявления со дня его поступления и до принятия соответствующего решения не может превышать 30 дней.
2.20.5. В удовлетворении заявления отказывается в случае несоблюдения заявителем условий, указанных в подпунктах 2.20.2, 2.20.3 настоящего Порядка.
Об отказе в удовлетворении заявления гражданин информируется в письменной форме. Отказ в удовлетворении заявления может быть оспорен в судебном порядке.
2.20.6. В случае удовлетворения заявления соответствующий протокол комиссии направляется в отдел имущественных и земельных отношений администрации района для подготовки проекта постановления администрации района об исключении служебного помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
2.20.7. Дальнейшая приватизация жилого помещения производится нанимателем в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
3.1. Муниципальный маневренный жилищный фонд - совокупность муниципальных жилых помещений, которые в установленном порядке отнесены к данному виду специализированного жилищного фонда.
3.2. Жилые помещения, отнесенные к категории маневренного жилого фонда муниципального образования Камешковский район, предназначены для временного проживания:
3.2.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Камешковский район.
3.2.2. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, если эти жилые помещения находятся в муниципальной собственности муниципального образования Камешковский район.
3.2.3. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее - граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания).
3.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.
3.4. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного жилого фонда гражданин обращается в администрацию Камешковского района с соответствующим заявлением, к которому прилагает следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи, указанных в заявлении;
б) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
в) справка с постоянного места жительства (выписка из домовой книги);
г) копия документа, подтверждающего право на занимаемое жилое помещение;
д) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения (гражданам, утратившим жилые помещения в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Положения);
е) согласие на обработку персональных данных, предоставляемое всеми членами семьи;
ж) сведения из органов технического учета (БТИ) о правах гражданина и членов его семьи, зарегистрированных до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия таких сведений;
з) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений.
3.5. Документы, указанные в подпунктах а) - е) пункта 3.4, заявитель предоставляет самостоятельно.
3.6. Документы, указанные в подпунктах ж), з) пункта 3.4, могут быть предоставлены заявителем самостоятельно. В случае непредставления заявителем документов, указанных подпунктах ж), з) пункта 3.4, они запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
3.7. В предоставлении жилого помещения маневренного фонда может быть отказано в случае выявления у гражданина и (или) членов его семьи на территории Камешковского района других жилых помещений на праве собственности или на условиях найма.
3.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которых было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 указанного Кодекса);
- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3.9. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.10. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить занимаемые жилые помещения. В случае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится в порядке, установленном ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.11. В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом в жилом помещении маневренного фонда плата за коммунальные услуги осуществляется лишь за жилое помещение маневренного фонда.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Камешковского района
от 24.04.2014 № 778
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
РОДИОНОВА
Наталья Владимировна
-
заместитель главы администрации района по социальным вопросам, председатель комиссии
ДОМАРЕВА
Ирина Александровна
-
начальник управления образования администрации района, заместитель председателя комиссии
ШАРОНОВА
Анжела Викторовна
-
главный специалист по кадровой работе муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Камешковского района
Члены комиссии:
АТАМАНОВА
Елена Михайловна
-
заведующий отделом по делам культуры, молодежи и спорта администрации района
ВОРОБЬЕВА
Елена Владимировна
-
заведующий юридическим отделом администрации района
ЗИМИНА
Галина Константиновна
-
председатель Совета ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов Камешковского района (по согласованию)
ПЕТЕВА
Любовь Николаевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Финансовый центр Камешковского района"
СОРОКИН
Анатолий Валерьевич
-
главный врач государственного бюджетного учреждения здравоохранения Владимирской области "Камешковская центральная районная больница" (по согласованию)
Приложение № 3
к постановлению
администрации
Камешковского района
от 24.04.2014 № 778
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
1.1. Комиссию возглавляет председатель - заместитель главы администрации района по социальным вопросам. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных задач, утверждает регламент работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.
1.2. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений граждан с учетом сроков, предусмотренных п. 1.8 порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района.
1.3. Ведет заседание председатель комиссии. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично, на время отсутствия (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) вправе делегировать свои полномочия лицам, исполняющим их служебные обязанности.
1.4. На заседании комиссии вправе присутствовать гражданин, заявление которого подлежит рассмотрению, с правом совещательного голоса.
1.5. Комиссия правомочна рассматривать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины членов комиссии. Решения комиссии принимаются большинством голосов принимающих участие в заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
1.6. Комиссия имеет право:
- направлять запросы в соответствующие организации и требовать представления дополнительных документов, необходимых для принятия обоснованного решения по вопросам, отнесенным к компетенции комиссии;
- приглашать на заседания комиссии заинтересованных лиц.
1.7. Комиссия несет ответственность за своевременное принятие решений и соответствие их действующему законодательству.
1.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывают присутствующие на заседании члены комиссии.
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 апреля 2014 г. № 778
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду" постановляю:
1. Утвердить порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить состав комиссии по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда Камешковского района и порядок ее работы согласно приложениям № 2 и № 3 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу постановление главы Камешковского района от 19.09.2006 № 1196 "О специализированном жилищном фонде Камешковского района", постановление администрации Камешковского района Владимирской области от 19.08.2010 № 386 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы района от 19.09.2006 № 1196 "О специализированном жилищном фонде Камешковского района".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации района по социальным вопросам.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Знамя".
И.о. главы администрации района
Н.В.РОДИОНОВА
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Камешковского района
от 24.04.2014 № 778
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с главами 9, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.2. Настоящий Порядок не регламентирует основания и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Указанная категория граждан обеспечивается жилыми помещениями специализированного жилищного фонда на основании постановления Губернатора Владимирской области от 20.05.2013 № 612 "Об утверждении порядка предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений".
1.3. Использование муниципального жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к муниципальному специализированному жилищному фонду Камешковского района.
1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, исключение жилого помещения из указанного фонда производится в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по соответствующим договорам найма специализированного жилого помещения.
1.6. Собственник жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
1.8. Решение о постановке на учет или об отказе в постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда, и о предоставлении указанных жилых помещений принимается комиссией по распределению жилых помещений специализированного жилищного фонда Камешковского района (далее - комиссия) в течение 30 дней с момента поступления документов и оформляется в форме протокола.
1.9. Соответствующее решение утверждается постановлением администрации Камешковского района. О принятом решении гражданин извещается не позднее 5 дней с даты подписания постановления администрации района.
1.10. Жилые помещения, включенные в муниципальный специализированный жилищный фонд, предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в таких помещениях, согласно дате подачи заявления.
1.11. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда и договор найма специализированного жилого помещения являются для органов регистрационного учета основанием для регистрации граждан в предоставленных им жилых помещениях на срок, указанный в договоре.
1.12. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения допускается в случаях, когда:
- не представлены все необходимые для постановки на учет документы, которые должны быть представлены гражданином самостоятельно;
- ответ организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе, за исключением случаев, если отсутствие таких запрашиваемых документа или информации в распоряжении таких органов или организаций подтверждает право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- представлены документы, на основании которых гражданин не может быть признан нуждающимся в специализированном жилом помещении.
1.13. Граждане снимаются с учета в случае:
- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им право на получение служебного жилого помещения.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Муниципальный служебный жилищный фонд представляет собой совокупность муниципальных жилых помещений, которые в установленном порядке отнесены к данному виду специализированного жилищного фонда.
2.2. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением должны проживать по месту работы или вблизи от него.
2.3. Предоставление служебных помещений не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных обязанностей граждан.
2.4. Размер предоставляемого служебного жилого помещения должен быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, принятого в муниципальном образовании, на территории которого предоставляется служебное помещение.
2.5. Служебные жилые помещения предоставляются по установленным действующим жилищным законодательством основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
2.6. Служебные жилые помещения предоставляются:
2.6.1. Специалистам муниципальных учреждений образования, культуры, учредителем которых является муниципальное образование Камешковский район, работающим на постоянной основе и занятым по основному месту работы не менее, чем на 1 ставку.
2.6.2. Врачам учреждений здравоохранения, расположенным на территории Камешковского района, работающим на постоянной основе и занятым по основному месту работы не менее, чем на 1 ставку.
2.7. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении муниципального служебного жилого помещения гражданин обращается в администрацию Камешковского района с соответствующим заявлением, к которому прилагает следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи, указанных в заявлении;
б) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
в) копию трудового договора и приказа (распоряжения) о приеме на работу;
г) заверенную копию трудовой книжки;
д) справку с постоянного места жительства (выписку из домовой книги);
е) ходатайство работодателя о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении служебного помещения;
ж) сведения из органов технического учета (БТИ) о правах гражданина и членов его семьи, зарегистрированных до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия таких сведений;
з) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений.
2.8. При приеме документов оформляется согласие на обработку персональных данных, предоставляемое всеми членами семьи.
2.9. Документы, указанные в подпунктах а) - е) пункта 2.7, заявитель предоставляет самостоятельно.
2.10. Документы, указанные в подпунктах ж), з) пункта 2.7, могут быть предоставлены заявителем самостоятельно. В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпунктах ж), з) пункта 2.7, они запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
2.11. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на период трудовых отношений работника с учреждением.
2.12. Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения данного договора. Работник, прекративший с учреждением трудовые отношения, должен освободить жилое помещение вместе со всеми проживающими с ним лицами.
2.13. В случае отказа освободить жилое помещение выселение производится в судебном порядке без представления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.14. Выселение граждан из служебных помещений производится в соответствии с жилищным законодательством.
2.15. Наниматель служебного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.16. Переустройство и (или) перепланировка служебных помещений, а также их перевод в нежилые помещения не допускается.
2.17. Запрещается проживание временных жильцов в служебных помещениях без согласия наймодателя.
2.18. Права и обязанности нанимателя служебного помещения определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.
2.19. Условия приватизации служебных жилых помещений.
2.20. Приватизация служебных жилых помещений осуществляется после рассмотрения вопросов, связанных с исключением служебных помещений из состава специализированного жилищного фонда.
2.20.1. Решение об исключении служебного помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение принимается главой администрации района на основании решения комиссии по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда и оформляется соответствующим постановлением администрации района.
2.20.2. При принятии решения о даче согласия на заключение договора социального найма учитываются:
- наличие стажа работы в учреждении не менее семи лет с момента заключения договора найма специализированного жилого помещения;
- условия, предусмотренные Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2.20.3. Для принятия решения об исключении служебного помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма на занимаемое помещение наниматель представляет в администрацию района соответствующее письменное заявление, к которому прилагает следующие документы:
- ходатайство руководителя учреждения, с которым наниматель состоит в трудовых отношения и в связи с чем ему было представлено служебное жилое помещение;
- справка о составе семьи с места жительства;
- заверенная копия трудовой книжки;
- выписка из финансово-лицевого счета об отсутствии долга по оплате за занимаемое жилье и коммунальные услуги.
2.20.4. Представленные документы рассматриваются на заседании комиссии, по результатам которого принимается решение об удовлетворении заявления или об отказе в его удовлетворении. Срок рассмотрения заявления со дня его поступления и до принятия соответствующего решения не может превышать 30 дней.
2.20.5. В удовлетворении заявления отказывается в случае несоблюдения заявителем условий, указанных в подпунктах 2.20.2, 2.20.3 настоящего Порядка.
Об отказе в удовлетворении заявления гражданин информируется в письменной форме. Отказ в удовлетворении заявления может быть оспорен в судебном порядке.
2.20.6. В случае удовлетворения заявления соответствующий протокол комиссии направляется в отдел имущественных и земельных отношений администрации района для подготовки проекта постановления администрации района об исключении служебного помещения из состава специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
2.20.7. Дальнейшая приватизация жилого помещения производится нанимателем в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
3.1. Муниципальный маневренный жилищный фонд - совокупность муниципальных жилых помещений, которые в установленном порядке отнесены к данному виду специализированного жилищного фонда.
3.2. Жилые помещения, отнесенные к категории маневренного жилого фонда муниципального образования Камешковский район, предназначены для временного проживания:
3.2.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Камешковский район.
3.2.2. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, если эти жилые помещения находятся в муниципальной собственности муниципального образования Камешковский район.
3.2.3. Граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными (далее - граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания).
3.3. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на одного человека.
3.4. Для постановки на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения маневренного жилого фонда гражданин обращается в администрацию Камешковского района с соответствующим заявлением, к которому прилагает следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семьи, указанных в заявлении;
б) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
в) справка с постоянного места жительства (выписка из домовой книги);
г) копия документа, подтверждающего право на занимаемое жилое помещение;
д) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения (гражданам, утратившим жилые помещения в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Положения);
е) согласие на обработку персональных данных, предоставляемое всеми членами семьи;
ж) сведения из органов технического учета (БТИ) о правах гражданина и членов его семьи, зарегистрированных до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия таких сведений;
з) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них жилые помещения на территории Камешковского района либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений.
3.5. Документы, указанные в подпунктах а) - е) пункта 3.4, заявитель предоставляет самостоятельно.
3.6. Документы, указанные в подпунктах ж), з) пункта 3.4, могут быть предоставлены заявителем самостоятельно. В случае непредставления заявителем документов, указанных подпунктах ж), з) пункта 3.4, они запрашиваются администрацией района в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
3.7. В предоставлении жилого помещения маневренного фонда может быть отказано в случае выявления у гражданина и (или) членов его семьи на территории Камешковского района других жилых помещений на праве собственности или на условиях найма.
3.8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которых было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 указанного Кодекса);
- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
3.9. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
3.10. В случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане должны освободить занимаемые жилые помещения. В случае отказа выселение гражданина из жилого помещения производится в порядке, установленном ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.11. В период проживания нанимателя в связи с капитальным ремонтом в жилом помещении маневренного фонда плата за коммунальные услуги осуществляется лишь за жилое помещение маневренного фонда.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Камешковского района
от 24.04.2014 № 778
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
РОДИОНОВА
Наталья Владимировна
-
заместитель главы администрации района по социальным вопросам, председатель комиссии
ДОМАРЕВА
Ирина Александровна
-
начальник управления образования администрации района, заместитель председателя комиссии
ШАРОНОВА
Анжела Викторовна
-
главный специалист по кадровой работе муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства" Камешковского района
Члены комиссии:
АТАМАНОВА
Елена Михайловна
-
заведующий отделом по делам культуры, молодежи и спорта администрации района
ВОРОБЬЕВА
Елена Владимировна
-
заведующий юридическим отделом администрации района
ЗИМИНА
Галина Константиновна
-
председатель Совета ветеранов войны, труда, вооруженных сил и правоохранительных органов Камешковского района (по согласованию)
ПЕТЕВА
Любовь Николаевна
-
начальник муниципального казенного учреждения "Финансовый центр Камешковского района"
СОРОКИН
Анатолий Валерьевич
-
главный врач государственного бюджетного учреждения здравоохранения Владимирской области "Камешковская центральная районная больница" (по согласованию)
Приложение № 3
к постановлению
администрации
Камешковского района
от 24.04.2014 № 778
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КАМЕШКОВСКОГО РАЙОНА
1.1. Комиссию возглавляет председатель - заместитель главы администрации района по социальным вопросам. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии и несет ответственность за выполнение возложенных задач, утверждает регламент работы, определяет дату очередного заседания и повестку дня. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель председателя комиссии.
1.2. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений граждан с учетом сроков, предусмотренных п. 1.8 порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Камешковского района.
1.3. Ведет заседание председатель комиссии. Члены комиссии участвуют в заседаниях лично, на время отсутствия (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) вправе делегировать свои полномочия лицам, исполняющим их служебные обязанности.
1.4. На заседании комиссии вправе присутствовать гражданин, заявление которого подлежит рассмотрению, с правом совещательного голоса.
1.5. Комиссия правомочна рассматривать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины членов комиссии. Решения комиссии принимаются большинством голосов принимающих участие в заседании членов комиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии.
1.6. Комиссия имеет право:
- направлять запросы в соответствующие организации и требовать представления дополнительных документов, необходимых для принятия обоснованного решения по вопросам, отнесенным к компетенции комиссии;
- приглашать на заседания комиссии заинтересованных лиц.
1.7. Комиссия несет ответственность за своевременное принятие решений и соответствие их действующему законодательству.
1.8. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывают присутствующие на заседании члены комиссии.
------------------------------------------------------------------