ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ Г. КИРЖАЧ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2014 г. № 428

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВЫНЕСЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ
СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ И НАНИМАТЕЛЯМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
(СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО) НАЙМА В СВЯЗИ С БЕСХОЗЯЙСТВЕННЫМ
СОДЕРЖАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КИРЖАЧ

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования городское поселение г. Киржач постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам жилья и нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного) найма в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования город Киржач, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского поселения г. Киржач по вопросам жизнеобеспечения.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Красное знамя".

И.о. главы городского поселения г. Киржач
М.Н.МОШКОВА





Приложение
к постановлению
главы городского
поселения г. Киржач
от 16.06.2014 № 428

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫНЕСЕНИЯ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЙ СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ
И НАНИМАТЕЛЯМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО (СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО) НАЙМА
В СВЯЗИ С БЕСХОЗЯЙСТВЕННЫМ СОДЕРЖАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ГОРОД КИРЖАЧ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Киржач (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилья, нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального (специализированного) найма, расположенных на территории муниципального образования городское поселение город Киржач, которые используют жилые помещения не по назначению, несвоевременно вносят плату за жилое помещение (для нанимателей), систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее - предупреждение), и прекращение права собственности на жилое помещение.
1.2. К жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
1.2.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
1.3. Вынесение предупреждений осуществляется администрацией муниципального образования городское поселение город Киржач в отношении жилых помещений, расположенных в пределах границ территории муниципального образования городское поселение город Киржач.

2. Порядок вынесения предупреждения и обращения в суд

2.1. При поступлении в администрацию муниципального образования городское поселение город Киржач обращений граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах использования жилого помещения не по назначению, несвоевременной оплаты за жилое помещение (для нанимателей), систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущего его разрушение, в соответствии с приказом главы администрации муниципального образования городское поселение г. Киржач создается комиссия, в состав которой включаются сотрудники администрации муниципального образования городское поселение г. Киржач, а также по согласованию представителей других органов, учреждений, организаций.
2.2. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра (приложение № 1 к Положению) и направляет его главе администрации муниципального образования городское поселение г. Киржач.
2.3. Администрация муниципального образования городское поселение г. Киржач в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выносит собственнику или нанимателю жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений (приложение № 2 к Положению).
2.4. Предупреждение вручается собственнику или нанимателю жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
2.5. Собственник или наниматель обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.
2.6. Если собственник после вынесения предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт и если жилое помещение для собственника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном помещении, не является единственным для постоянного проживания помещением, то администрация муниципального образования городское поселение г. Киржач может принять решение об обращении в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
2.7. В случае неустранения в установленный срок указанных в предупреждении нарушения правил пользования жилыми помещениями нанимателем и (или) членами семьи нанимателя администрация муниципального образования городское поселение г. Киржач в течение 30 дней со дня получения указанного подтверждения предъявляет иск в суд по месту жительства нанимателя и (или) членов семьи нанимателя о выселении такого нанимателя и (или) членов семьи нанимателя без предоставления другого жилого помещения.





Приложение № 1
к Положению

АКТ ОСМОТРА


г. Киржач "___" __________ 20__ г.
____ час. ____ мин.
Комиссия в составе:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
в присутствии:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись
присутствующего лица)
произвела осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: ______________
___________________________________________________________________________
Основание для осмотра жилого помещения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
В ходе осмотра установлено:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
К акту осмотра прилагаются:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)
Подписи членов комиссии: 1. _______________________________________________
2. _______________________________________________
3. _______________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Подписи присутствующих лиц: 1. ____________________________________________
2. ____________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)





Приложение № 2
к Положению

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о необходимости устранения выявленных нарушений

г. Киржач "___" __________ 20__ г.

Администрация муниципального образования городское поселение г. Киржач
в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ выносит
предупреждение ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
(адрес регистрации)
__________________________________________________________________________,
(адрес места жительства)
являющемуся собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного по
адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
использующему жилое помещение не по назначению, систематически нарушающему
права и интересы соседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская
его разрушение, о необходимости устранения выявленных
нарушений: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(перечень нарушений)
В течение ____ дней со дня получения данного предупреждения Вам
необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:
__________________________________________________________________________,
__________________________________________________________________________.
(перечень мероприятий)
В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный
срок, администрация муниципального образования городское поселение г.
Киржач вправе обратиться в суд с исковым заявлением о продаже с публичных
торгов принадлежащего Вам жилого помещения, для нанимателей с исковым
заявлением без предоставления другого жилого помещения.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего
предупреждение)

Предупреждение получено:
__________ _______________________________________________________________
(дата) (подпись, фамилия, имя, отчество лица, получившего предписание)


------------------------------------------------------------------