Решение Совета народных депутатов округа Муром от 28.10.2014 N 616 "Об утверждении Положения "О порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования округ Муром"
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОКРУГА МУРОМ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 616
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ"
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 25.11.2014 № 638)
В связи с необходимостью актуализации действующего порядка отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом округа, Совет народных депутатов округа Муром решил:
1. Утвердить Положение "О порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования округа Муром" согласно приложению.
2. Считать утратившими силу решение Совета народных депутатов округа Муром от 25.11.2003 № 315 "Об утверждении Положения "О порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории округа Муром" и решение Совета народных депутатов округа Муром от 31.07.2012 № 216 "О внесении изменений в Положение "О порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории округа Муром".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа В.А. Раевского и председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов по экономической политике и собственности А.В. Фатеева.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
(п. 4 в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром от 25.11.2014 № 638)
Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ
Председатель Совета
народных депутатов
К.Г.ФЕДУРИН
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 616
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГА МУРОМ
1. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром (далее - муниципальный жилищный фонд) производится посредством заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, а также в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования округ Муром, за исключением отчуждения жилых помещений в порядке приватизации.
Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается решением Совета народных депутатов округа Муром.
3. Предметом договоров, указанных в пункте 1 настоящего Положения, являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, а также доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.
4. Решение об отчуждение может быть принято только в отношении жилых помещений:
- признанных в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещения, для последующего использования в целях, не связанных с проживанием граждан;
- расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством не может быть принято решение о сносе, для последующего использования в целях, не связанных с проживанием граждан;
- находящихся в ненадлежащем техническом состоянии, требующих проведения капитального ремонта в случае, если выполнение восстановительных работ, работ по капитальному ремонту является экономически нецелесообразным. Решение о целесообразности проведения указанных работ принимается жилищной комиссией при администрации округа Муром (далее - жилищная комиссия);
- расположенных в коммунальных квартирах в порядке, установленном ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ.
5. В соответствии с настоящим Положением отчуждению не подлежат жилые помещения:
- обремененные правами третьих лиц;
- отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фонду округа Муром.
6. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда производится гражданам и юридическим лицам (далее - лицо) в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящим Положением.
7. Полномочия по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда возложены на управление жилищной политики администрации округа Муром и реализуются на основании решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждении.
8. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется посредством организации и проведения управлением жилищной политики администрации округа Муром аукционов в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", за исключением случаев, указанных в пункте 9 настоящего Положения.
Договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается с победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
9. В соответствии с ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, в случае освобождения жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления, без проведения аукциона по рыночной стоимости.
10. Мена и дарение жилых помещений муниципального жилищного фонда производится на основании договоров мены, дарения, заключаемых с лицами, указанными в пункте 6 настоящего Положения, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
11. По договору дарения могут отчуждаться исключительно жилые помещения муниципального жилищного фонда при осуществлении администрацией округа Муром процедуры по переселению из аварийного жилищного фонда граждан, занимающих жилые помещения на праве общей долевой собственности, признанные в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, или расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, при одновременной передаче гражданами в дар муниципальному образованию округ Муром непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.
12. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда производится:
- по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования округа Муром;
- по заявлению лиц, указанных в пункте 6 настоящего Положения.
13. Лицо (лица), изъявившее (изъявившие) желание приобрести в собственность (общую долевую собственность) жилое помещение муниципального жилищного фонда, обращается в администрацию округа Муром с заявление на имя начальника управления жилищной политики администрации округа Муром. Заявление составляется в произвольной форме и должно содержать следующие сведения:
- фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица);
- адрес (местонахождение) и контактный телефон заявителя;
- информацию о жилом помещении муниципального жилищного фонда, которое заявитель имеет намерение приобрести в собственность (общую долевую собственность);
- дату составления заявления и подпись заявителя.
Вместе с заявлением заявитель предоставляет копию паспорта (копии учредительных документов - для юридических лиц). При подаче заявления о продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке, установленном ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, заявитель предоставляет копии документов, подтверждающих отнесение его к категории граждан, определенных ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ.
В случае подачи заявления представителем лица, указанного в пункте 6 настоящего Положения, дополнительно предоставляется документ, подтверждающий полномочия представителя в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
14. Возможность отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда и вынесения проекта решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждении на заседание Совета рассматривается на заседаниях жилищной комиссии. Решение жилищной комиссии оформляется протоколом заседания комиссии.
Проект решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждении жилого помещения муниципального жилищного фонда готовит управление жилищной политики администрации округа Муром.
15. На основании решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждение жилого помещения муниципального жилищного фонда управление жилищной политики администрации округа Муром готовит проект договора об отчуждении (купли-продажи, дарения, мены) жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Стороной договора об отчуждении жилого помещения муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования округ Муром выступает управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника управления.
Договор составляется не менее чем в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, заверяется печатью управления жилищной политики администрации округа Муром. Первый экземпляр предоставляется лицу (лицам) приобретающему (приобретающим) в собственность (общую долевую собственность) жилое помещение, второй - подлежит постоянному хранению в управление жилищной политики администрации округа Муром, третий - предоставляется в территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
16. Договор об отчуждении жилого помещения муниципального жилищного фонда считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права муниципального образования округ Муром на указанное жилое помещение и права собственности (общей долевой собственности) лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 6 настоящего Положения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
17. Передача жилого помещения по договору купли-продажи, мены производится после полной оплаты его стоимости (доплаты в случае, если обмениваемые жилые помещения признаны неравноценными), установленной договором, по акту приема-передачи.
Передача жилого помещения по договору дарения производится посредством вручения одаряемому правоустанавливающего документа - договора дарения.
18. Денежные средства, получаемые в результате отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда, поступают в бюджет муниципального образования округ Муром.
19. Отчуждение долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения производится в порядке, установленном настоящим Положением для отчуждения жилых помещений.
------------------------------------------------------------------
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОКРУГА МУРОМ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2014 г. № 616
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГ МУРОМ"
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром
от 25.11.2014 № 638)
В связи с необходимостью актуализации действующего порядка отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом округа, Совет народных депутатов округа Муром решил:
1. Утвердить Положение "О порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования округа Муром" согласно приложению.
2. Считать утратившими силу решение Совета народных депутатов округа Муром от 25.11.2003 № 315 "Об утверждении Положения "О порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории округа Муром" и решение Совета народных депутатов округа Муром от 31.07.2012 № 216 "О внесении изменений в Положение "О порядке отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории округа Муром".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа В.А. Раевского и председателя постоянной комиссии Совета народных депутатов по экономической политике и собственности А.В. Фатеева.
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
(п. 4 в ред. решения Совета народных депутатов округа Муром от 25.11.2014 № 638)
Глава округа
Е.Е.РЫЧКОВ
Председатель Совета
народных депутатов
К.Г.ФЕДУРИН
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
округа Муром
от 28.10.2014 № 616
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ОКРУГА МУРОМ
1. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда округа Муром (далее - муниципальный жилищный фонд) производится посредством заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, а также в порядке приватизации в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
2. Настоящее Положение устанавливает единый порядок отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования округ Муром, за исключением отчуждения жилых помещений в порядке приватизации.
Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается решением Совета народных депутатов округа Муром.
3. Предметом договоров, указанных в пункте 1 настоящего Положения, являются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, а также доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты.
4. Решение об отчуждение может быть принято только в отношении жилых помещений:
- признанных в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещения, для последующего использования в целях, не связанных с проживанием граждан;
- расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными, в отношении которых в соответствии с действующим законодательством не может быть принято решение о сносе, для последующего использования в целях, не связанных с проживанием граждан;
- находящихся в ненадлежащем техническом состоянии, требующих проведения капитального ремонта в случае, если выполнение восстановительных работ, работ по капитальному ремонту является экономически нецелесообразным. Решение о целесообразности проведения указанных работ принимается жилищной комиссией при администрации округа Муром (далее - жилищная комиссия);
- расположенных в коммунальных квартирах в порядке, установленном ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ.
5. В соответствии с настоящим Положением отчуждению не подлежат жилые помещения:
- обремененные правами третьих лиц;
- отнесенные к муниципальному специализированному жилищному фонду округа Муром.
6. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда производится гражданам и юридическим лицам (далее - лицо) в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящим Положением.
7. Полномочия по отчуждению жилых помещений муниципального жилищного фонда возложены на управление жилищной политики администрации округа Муром и реализуются на основании решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждении.
8. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется посредством организации и проведения управлением жилищной политики администрации округа Муром аукционов в порядке, установленном ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 № 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", за исключением случаев, указанных в пункте 9 настоящего Положения.
Договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда заключается с победителем аукциона в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
9. В соответствии с ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, в случае освобождения жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления, без проведения аукциона по рыночной стоимости.
10. Мена и дарение жилых помещений муниципального жилищного фонда производится на основании договоров мены, дарения, заключаемых с лицами, указанными в пункте 6 настоящего Положения, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
11. По договору дарения могут отчуждаться исключительно жилые помещения муниципального жилищного фонда при осуществлении администрацией округа Муром процедуры по переселению из аварийного жилищного фонда граждан, занимающих жилые помещения на праве общей долевой собственности, признанные в установленном законом порядке несоответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению, или расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, при одновременной передаче гражданами в дар муниципальному образованию округ Муром непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.
12. Отчуждение жилых помещений муниципального жилищного фонда производится:
- по инициативе органов местного самоуправления муниципального образования округа Муром;
- по заявлению лиц, указанных в пункте 6 настоящего Положения.
13. Лицо (лица), изъявившее (изъявившие) желание приобрести в собственность (общую долевую собственность) жилое помещение муниципального жилищного фонда, обращается в администрацию округа Муром с заявление на имя начальника управления жилищной политики администрации округа Муром. Заявление составляется в произвольной форме и должно содержать следующие сведения:
- фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица);
- адрес (местонахождение) и контактный телефон заявителя;
- информацию о жилом помещении муниципального жилищного фонда, которое заявитель имеет намерение приобрести в собственность (общую долевую собственность);
- дату составления заявления и подпись заявителя.
Вместе с заявлением заявитель предоставляет копию паспорта (копии учредительных документов - для юридических лиц). При подаче заявления о продаже жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке, установленном ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ, заявитель предоставляет копии документов, подтверждающих отнесение его к категории граждан, определенных ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса РФ.
В случае подачи заявления представителем лица, указанного в пункте 6 настоящего Положения, дополнительно предоставляется документ, подтверждающий полномочия представителя в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
14. Возможность отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда и вынесения проекта решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждении на заседание Совета рассматривается на заседаниях жилищной комиссии. Решение жилищной комиссии оформляется протоколом заседания комиссии.
Проект решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждении жилого помещения муниципального жилищного фонда готовит управление жилищной политики администрации округа Муром.
15. На основании решения Совета народных депутатов округа Муром об отчуждение жилого помещения муниципального жилищного фонда управление жилищной политики администрации округа Муром готовит проект договора об отчуждении (купли-продажи, дарения, мены) жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Стороной договора об отчуждении жилого помещения муниципального жилищного фонда от имени муниципального образования округ Муром выступает управление жилищной политики администрации округа Муром в лице начальника управления.
Договор составляется не менее чем в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, заверяется печатью управления жилищной политики администрации округа Муром. Первый экземпляр предоставляется лицу (лицам) приобретающему (приобретающим) в собственность (общую долевую собственность) жилое помещение, второй - подлежит постоянному хранению в управление жилищной политики администрации округа Муром, третий - предоставляется в территориальное подразделение органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
16. Договор об отчуждении жилого помещения муниципального жилищного фонда считается заключенным с момента его подписания сторонами. Право собственности (общей долевой собственности) на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права муниципального образования округ Муром на указанное жилое помещение и права собственности (общей долевой собственности) лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 6 настоящего Положения, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
17. Передача жилого помещения по договору купли-продажи, мены производится после полной оплаты его стоимости (доплаты в случае, если обмениваемые жилые помещения признаны неравноценными), установленной договором, по акту приема-передачи.
Передача жилого помещения по договору дарения производится посредством вручения одаряемому правоустанавливающего документа - договора дарения.
18. Денежные средства, получаемые в результате отчуждения жилых помещений муниципального жилищного фонда, поступают в бюджет муниципального образования округ Муром.
19. Отчуждение долей в праве общей долевой собственности на жилые помещения производится в порядке, установленном настоящим Положением для отчуждения жилых помещений.
------------------------------------------------------------------