АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 октября 2014 г. № 3714

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ПОСЕЛКА ЗАКЛЯЗЬМЕНСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВЛАДИМИР

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от 27.12.2012 № 5583 "О подготовке проекта планировки поселка Заклязьменский муниципального образования город Владимир", протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения от 07.05.2014 № 41, протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки, на основании рекомендации комиссии по землепользованию и застройке территории муниципального образования город Владимир от 25.02.2014 (протокол № 3 (206), п. 64) постановляю:
1. Утвердить проект планировки поселка Заклязьменский муниципального образования город Владимир согласно приложению.
2. ООО ИСК "Строй-Капитал", предложившему документацию по планировке территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течение десяти дней с момента вступления в силу данного постановления безвозмездно передать два комплекта проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира для осуществления полномочий органа местного самоуправления города Владимира и отдельных государственных полномочий.
3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Давидова В.Ю.

Глава администрации города
А.С.ШОХИН





Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
города Владимира
от 07.10.2014 № 3714

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ПОСЕЛКА ЗАКЛЯЗЬМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ВЛАДИМИР



Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки.





Приложение
к проекту планировки

ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Технико-экономические показатели

N
п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Количество
1.
Территория


1.1.
Площадь проектируемой территории - всего,
в том числе:
га
100,9
1.1.1.
Жилая зона, в том числе:
га
46,3
1.1.1.1.
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3.3)
га
23,8
1.1.1.2.
Зона застройки многоквартирными жилыми домами 2-4 этажа - зона сохранения и ограниченного развития (Ж-2.1)
га
11
1.1.1.3.
Зона застройки малоэтажными одноквартирными и многоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона сохранения и ограниченного развития (Ж-1.3)
га
10
1.1.1.4.
Зона застройки малоэтажными одноквартирными многоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона развития (Ж-1.4)
га
2
1.2.
Общественно - деловая зона
га
11,3
1.3.
Ландшафтно-рекреационная зона
га
24,4
1.4.
Зона автомобильного транспорта
га
13,1
1.5.
Коммунально-складская зона
га
5,3
1.6.
Зона сельскохозяйственного использования
га
0,9
2.
Население


2.1.
Расчетная численность населения
чел.
6430
3.
Жилой фонд


3.1.
Общая площадь жилых домов, в том числе:
тыс. кв. м
175,70
3.1.1.
Существующий сохраняемый жилой фонд
тыс. кв. м
38,70
3.1.2.
Новое жилищное строительство
тыс. кв. м
137
4.
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения


4.1.
Детские дошкольные учреждения
мест
330
4.2.
Общеобразовательная школа
мест
870
4.3.
Детско-юношеская спортивная школа по конному спорту
кв. м
2900
4.4.
Универсальный спортивный зал
кв. м
858
4.5.
Пожарная часть на 4 пожарных расчета
кв. м
2906
4.6.
Здание котельной
кв. м
380
5.
Транспортная инфраструктура


5.1.
Протяженность улично-дорожной сети
км
5,7
5.2.
Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей, в том числе:
маш./мест
2593
5.2.1.
Постоянного хранения
маш./мест
1930
5.2.2.
Временного хранения
маш./мест
663

Современное использование территории

Поселок Заклязьменский расположен в юго-восточной части МО г. Владимир на верхней правобережной надпойменной террасе реки Клязьмы. Площадь территории 100,9 га.
Существующие планировочные ограничения:
- охранная зона ЛЭП 110 кВ;
- водоохранная зона р. Клязьмы;
- зона охраняемого природного ландшафта;
- зона затопления территории 1% обеспеченности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки МО г. Владимир на территории выделены следующие территориальные зоны:
Ж-1.3 - зона застройки малоэтажными одноквартирными и многоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона сохранения и ограниченного развития (плотность 120 - 210 чел./га);
Ж-2.3 - зона застройки многоквартирными жилыми домами 2 - 4 этажа - зона развития (плотность 210 - 240 чел./га);
П-2 - коммунально-складская зона;
ОД-4 - спортивно-зрелищная зона;
Р-1.3 - ландшафтно-рекреационная зона.
На территории поселка расположены объекты областного значения: ФГУ "Владимирская государственная заводская конюшня" на 30 жеребцов, детско-юношеская спортивная школа по конному спорту, ОАО "Владимирское" по племенной работе на 283 головы крупного рогатого скота.

Архитектурно-планировочная организация территории

Проект планировки поселка Заклязьменский МО г. Владимир разработан с целью изменения и уточнения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории поселка.
Задачи проекта: определение и выделение элементов планировочной структуры в соответствии с функциональным зонированием, градостроительными регламентами. Установление границ земельных участков объектов жилищного строительства, зон для размещения объектов социального и культурно-бытового назначения, территорий линейных объектов и других объектов капитального строительства.
Существующая дорога районного значения, соединяющая мкр. Коммунар, поселок Заклязьменский, турбазу "Ладога", - ул. Зеленая - является основным транспортным обслуживанием территории, к которой примыкает предполагаемая проектом планировки закольцованная улично-дорожная сеть.
Проектом планировки предлагается изменение существующей производственной зоны на зону жилой территории (зоны застройки среднеэтажными жилыми домами 5 - 8 этажей) с необходимыми объектами социального и культурно-бытового обслуживания. Проектом предлагается вывести за пределы проектируемого микрорайона ферму крупного рогатого скота (283 головы).
В северной части проектом предусматривается конно-спортивный комплекс с новым зданием госконюшни, детско-юношеская спортивная школа по конному спорту сохраняется. В районе бывшего ипподрома предлагается общественно-деловая зона и группа малоэтажной застройки.
Проектная численность квартала составит 6430 чел. с учетом существующей. Планировочной документацией предлагается сформировать жилые группы, которые объединяют центральное пешеходное общедворовое пространство, раскрывающееся к обслуживающим учреждениям (школа, детский сад, магазины) и к зоне отдыха в пойме реки Клязьмы. Бывшее трехэтажное административное здание предлагается реконструировать под детский сад.
С западной части поселка проектом предусматривается детский сад и комплекс общепоселковых спортивных сооружений (для тенниса, баскетбола).
Существующие капитальные самовольно возведенные гаражи в районе ипподрома, производственной зоны и искусственного водоема проектом планировки предлагаются к выносу и размещением организованных площадок, зданий и сооружений для постоянного хранения автотранспортных средств.
Существующая жилая и общественная застройка в основном обеспечены необходимой инженерной инфраструктурой.
Проектируемые инженерные сети предусматриваются централизованные в соответствии с выданными техническими условиями.


------------------------------------------------------------------