АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 сентября 2014 г. № 3161

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКОЙ, УЛ. БАБУШКИНА, САДОВОДЧЕСКИМ
НЕКОММЕРЧЕСКИМ ТОВАРИЩЕСТВОМ "ДРУЖБА", ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ
ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ № 50 В Г. ВЛАДИМИРЕ


В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от 11.12.2014 № 401 "О подготовке проекта планировки территории, ограниченной ул. Добросельской, ул. Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом "Дружба", потребительским гаражно-строительным кооперативом № 50 в г. Владимире", протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения от 04.07.2014 № 44, протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки, на основании рекомендации комиссии по землепользованию и застройке территории муниципального образования город Владимир от 27.06.2014 (протокол № 8 (211), п. 19) постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Добросельской, ул. Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом "Дружба", потребительским гаражно-строительным кооперативом № 50 в г. Владимире, согласно приложению.
2. ООО "Инвест-Строй", предложившему документацию по планировке территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течение десяти дней с момента вступления в силу данного постановления безвозмездно передать два комплекта проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира для осуществления полномочий органа местного самоуправления города Владимира и отдельных государственных полномочий.
3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Давидова В.Ю.

Глава администрации города
А.С.ШОХИН





Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением
администрации
города Владимира
от 01.09.2014 № 3161

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. ДОБРОСЕЛЬСКОЙ,
УЛ. БАБУШКИНА, САДОВОДЧЕСКИМ НЕКОММЕРЧЕСКИМ ТОВАРИЩЕСТВОМ
"ДРУЖБА", ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ
№ 50 В Г. ВЛАДИМИРЕ



Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки.





Приложение
к проекту планировки

ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Технико-экономические показатели

N
п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Количество
1.
Территория


1.1.
Территория микрорайона - всего, в том числе:
га
22,4
1.1.1.
Территория жилой застройки - всего, в том числе:
га
9,17
1.1.1.1.
Проектируемая многоэтажная жилая застройка
га
2,7
1.1.1.2.
Существующая жилая застройка
га
6,47
1.1.1.3.
Общественно-деловая зона, в том числе:


1.1.1.3.1.
Территория существующего детского дошкольного учреждения
га
0,54
1.1.1.3.2.
Территория проектируемого детского дошкольного учреждения (встроенно-пристроенное)
га
0,318
1.1.1.3.3.
Территория существующего муниципального бюджетного учреждения культуры "Театр "Разгуляй"
га
0,44
1.1.1.3.4.
Территория объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
га
0,42
1.1.1.3.5.
Территория объектов делового, общественного и коммерческого назначения
га
0,8
1.1.1.4.
Коммунально-складская зона, в том числе:


1.1.1.4.1.
Территория гаражей и стоянок
га
2,26
1.1.1.4.2.
Территория объектов транспорта и коммунально-складского назначения
га
1,78
1.1.1.5.
Рекреационная зона
га
2,93
1.1.2.
Территория общего пользования (улицы, дороги, тротуары, проезды, площади)
га
3,08
2.
Население


2.1.
Расчетная численность населения, в том числе:
чел.
3026
2.1.1.
Проектируемая
чел.
1960
2.2.
Плотность населения
чел./га
134
3.
Жилая застройка


3.1.
Общая площадь жилых домов, в том числе:
тыс. кв. м
67,25
3.1.
Площадь проектируемых жилых домов
тыс. кв. м
55,00
3.2.
Этажность многоэтажной жилой застройки
этаж
9 - 17
3.3.
Жилая обеспеченность (проектируемая многоэтажная застройка)
кв. м/чел.
28
4.
Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения


4.1.
Количество мест во встроенных в жилые дома проектируемых детских дошкольных учреждениях
мест
75
4.2.
Количество мест в существующем детском дошкольном учреждении
мест
150
4.3.
Расчетная потребность в местах в общеобразовательных школах (существующие школы № 28, № 5)
мест
390
5.
Обеспеченность парковочными местами жилой территории


5.1.
Количество мест на парковках автомобилей (расчетное) - всего, в том числе:
маш./мест
1087
5.1.1.
Гостевые парковки (в границах жилой территории)
маш./мест
270
5.1.2.
Постоянного хранения - всего, в том числе:
маш./мест
900
5.1.2.1.
Многоуровневые автостоянки
маш./мест
900

Современное использование территории

Проектируемая территория расположена в восточном планировочном районе г. Владимира и ограничена:
- с севера - ул. Добросельской;
- с востока - производственным предприятием ЗАО "Компания СТЭС-Владимир";
- с юга - СНТ "Дружба";
- с запада - гаражно-строительным кооперативом, производственной базой.
Существующие планировочные ограничения:
- санитарно-защитные зоны предприятий и коммунальных объектов;
- водоохранная зона пруда по ул. Бабушкина;
- зона охраняемого природного ландшафта с режимом Р-11 (в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010 № 1407);
- санитарные разрывы от существующих гаражей боксового типа.
Проектируемая территория по Правилам землепользования и застройки МО г. Владимир находится в нескольких территориальных зонах - Ж-2.1, П-2, П-1.3, Р-1.3, ОД-1.1.
На территории расположена малоэтажная жилая застройка, усадебная застройка, коммунально-складские постройки, здания хозяйственного назначения. Площадь территории в границах проектирования - 22,4 га.
Архитектурно-планировочная организация территории
Проект планировки территории, ограниченной ул. Добросельской, ул. Бабушкина, садоводческим некоммерческим товариществом "Дружба", потребительским гаражно-строительным кооперативом № 50 в г. Владимире, разработан с целью:
- обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, групп жилой застройки), расчета размера земельных участков для объектов капитального строительства, размещения линейных объектов;
- внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО г. Владимир.
Задачи проекта: установление красных линий с выделением территорий общего пользования, решение вопросов транспортного обслуживания территории с учетом существующей улично-дорожной сети, расчет и размещение объектов социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания населения, разработка предложений по архитектурно-планировочной организации территории с определением мест допустимого размещения зданий и сооружений, установление и уточнение градостроительных регламентов на рассматриваемой территории.
Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 134 чел./га. Проектируемый жилищный фонд - 107000 кв. м, в том числе 55000 - I очередь строительства.
В целом существующая улично-дорожная сеть микрорайона сохраняется. Предлагается реконструкция проезда, соединяющего ул. Добросельскую и планируемую жилую группу многоэтажной жилой застройки. Проектом предусматривается второй выезд в юго-восточной части земельного участка жилой группы, связанный с существующей улично-дорожной сетью микрорайона.
Территория микрорайона в границах проектирования делится на следующие функциональные зоны:
- зона существующей малоэтажной жилой застройки усадебного типа;
- зона существующей малоэтажной жилой застройки секционного типа;
- зона существующей среднеэтажной жилой застройки;
- зона многоэтажной жилой застройки (I очередь строительства);
- зона общественной застройки - существующее муниципальное детское дошкольное учреждение, существующее муниципальное бюджетное учреждение культуры "Театр "Разгуляй", учреждение торговли;
- зоны размещения объектов делового, общественного и коммерческого назначения (проектируемая);
- зона инженерной и транспортной инфраструктуры.
Проектом планировки предусматриваются встроенные в многоэтажные жилые дома детские дошкольные учреждения на 75 мест. Проектируемые дошкольные учреждения предусмотрены для нового строительства и рассчитаны на дополнительное население микрорайона.
Территория II очереди освоения территории планировочной документацией предлагается под развитие застроенной территории.
Инженерное обеспечение предусматривается централизованное в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети.


------------------------------------------------------------------